Объект культурного наследия через десять лет повторно выставлен на торги

Исторический деревянный особняк «Дача Мюзера» в Зеленогорске, в Курортном районе Петербурга, выставили на продажу за 25 млн рублей. Дача, которую собственник — «СК "Карат"» — должен был отреставрировать еще восемь лет назад, по словам градозащитников, находится внешне «в очень плохом состоянии». В разрушении памятника активисты винят не только нынешнего владельца, но и комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Летом этого года градозащитники обратились в прокуратуру с просьбой принять меры в отношении руководства госоргана.

Объявление о продажи «Дачи Мюзера» или «Гостиницы Бель-Вю» (под таким названием дача значится в Перечне объектов культурного наследия на территории города от КГИОП), повесили на сайт Российского аукционного дома (РАД) 15 ноября. На следующий день такое же объявление появилось на «Авито». Организатором торгов выступает АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Выставленный лот состоит из двух объектов: нежилого трехэтажного здания площадью 472 кв. м и земельного участка — 1335 кв. м. Стоимость всего лота 25 млн рублей. Прием заявок на покупку завершится 13 декабря, торги проведут 15-го, указано на онлайн-площадках.

Самое красноречивое объявление выложено на «Авито». Описывая месторасположение и окружение объекта, продавец указывает, что дача, построенная в 1900-е годы,— «единственное из сохранившихся зданий гостиницы Belle-Vue, внешний облик которого лаконично сочетает в себе основные черты модерна и традиционную дачную архитектуру XIX столетия». Внешний вид здания и сохранение его внутреннего убранства — то, что волнует активистов города уже не первый год.

В 2012 году памятник деревянного зодчества приобрело ООО «СК "Карат"», как тогда писали СМИ, за 10 млн рублей. Сомнения по поводу будущего здания краеведы и градозащитники высказывали еще десять лет назад: опасение вызывали виды деятельности нового собственника, среди которых значились «разборка и снос зданий». В том же году собственник подписал охранное обязательство, согласно которому был обязан выполнить работы по сохранению здания и благоустройству территории. Строительная компания должна был завершить реставрацию дачи летом 2014 года, однако никаких работ на объекте проведено не было. Попытки КГИОП через суд и штрафные санкции заставить собственника провести необходимые ремонтные работы на участке успехом не увенчались. Однако16 ноября, через день после размещения объявления о продажи дачи, в госорган поступило заявление от ООО «Пирон» — подрядной организации «СК "Карат"» — на выдачу разрешения на проведение первоочередных противоаварийных работ на объекте. По данным пресс-службы комитета, заявление находится на рассмотрении.

В июне градозащитники, обеспокоенные тем, что здание может быть полностью утрачено, обратились в прокуратуру с просьбой принять соответствующие меры к руководству КГИОП с целью обязать его начать процедуру изъятия дачи у владельца. Общественники считают, что комитет «лишь имитирует деятельность». В заявлении, выложенном в Telegram-канале «SOS СПб Снос», изложены претензии к госоргану. По словам активистов, комитет не использует свои полномочия полностью: не инициирует процедуру принудительного изъятия дачи с целью реставрации, пока собственник доводит ее до аварийного состояния. По мнению заместителя председателя общества защиты памятников «Старый Петербург» Александра Кононова, КГИОП занимает «слишком примирительную позицию». «Если бы комитет действовал по-другому, то давно нужно было бы поставить вопрос об изъятии памятника у нынешнего собственника»,— считает он.

Ответ на обращение в прокуратуру активисты получили через два месяца. В сообщении от аппарата вице-губернатора Николая Линченко, которое координатор движения «Живой город» Дмитрий Литвинов называет «пространной отпиской», говорится, что опыт по изъятию у собственников объектов культурного наследия показывает неэффективность данной меры. В аппарате отметили, что изъятие объекта предполагает его выкуп по рыночной цене, что только поддерживает нарушителя и освобождает его от обязанностей по сохранению здания.

КГИОП же пытается добиться уголовного наказания для «СК "Карат"» через суд. В июне, в том же месяце, когда активисты написали обращение в прокуратуру, комитет обратился с заявлением о преступлении в ОМВД по Курортному району. В возбуждении уголовного дела отказали. Несмотря на то, что прокуратура удовлетворила жалобу комитета об отказе в возбуждении дела и отправила материалы в ОМВД района для проведения дополнительной проверки, в октябре правоохранительные органы возбуждать дело вновь не стали. КГИОП направил жалобу об отмене указанного постановления, рассказали в его пресс-службе. Кроме того, осенью, по информации из СМИ, дачей заинтересовался Следственный комитет РФ: здание оказалось среди других объектов, по которым СК запросил информацию о документации у КГИОП.

Надежда Ярмула