«Девелоперы стараются создать широкую продуктовую линейку»
Светлана Бардина — о планировках в новостройках
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как меняется формат новых московских квартир.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Один из важных трендов в сегменте новостроек — это повышение вариативности планировочных решений. Девелоперы при проектировании новых жилых комплексов стараются создать широкую продуктовую линейку, они постоянно находятся в поиске новых нестандартных решений. Даже в массовых новостройках может быть более 50 разных вариантов планировок, посчитали эксперты компании «Метриум».
Еще пару десятков лет назад двухуровневые квартиры в основном встречались в высокобюджетных домах. А сейчас такие варианты есть и в массовых новостройках, в том числе в апарт-комплексах. Зачастую это объекты с так называемой антресолью — в этом случае верхний уровень отличается меньшей площадью. В экспозиции первичного рынка насчитывается около 140 лотов подобного формата в семи комплексах массового сегмента.
Однокомнатные квартиры раньше нередко считали подходящим вариантом для холостяков. Но теперь на рынке все чаще появляются лоты, которые довольно просто переформатировать в двухкомнатные евроформата за счет установки легкой перегородки. Согласование для таких изменений не требуется. По комфортности проживания они не уступают форматам с классической планировкой благодаря рациональным и эргономичным решениям. И одно из них — гардеробная. Чаще всего квартиры с гардеробными можно подобрать в новостройках массового сегмента и бизнес-класса. В городе около 3 тыс. таких лотов более чем в 50 новых домах. Есть аналогичные решения и в новомосковских жилых комплексах.
И, пожалуй, одна из самых впечатляющих тенденций последних лет — активное использование террас. В Москве экспозицию лотов с террасами составляют 350 квартир и апартаментов в 49 проектах. При этом в большинстве домов террасы приватные и доступны только собственникам.