Московская компания открыла второй self-storage в городе

Оператор складов индивидуального хранения «Мобиус Логистика» расширяет число площадок в Санкт-Петербурге. Под второй объект компания арендовала около 0,3 га в индустриальном парке ПГСК и планирует запуск новых объектов в городе. Из-за спада покупательской способности населения и снижения спроса со стороны сегмента e-commerce загрузка в этом сегменте может снизиться, полагают эксперты.

Компания «Мобиус Логистика» арендовала около 0,3 га индустриальном парке ПГСК под открытый склад индивидуального хранения. Это сообщили в IPG.Estate (консультант сделки) и подтвердил гендиректор «Мобиус Логистики» Александр Обуховский. Условия аренды господин Обуховский не уточнил, но отметил, что self-storage уже начал работу. Ставка могла составить 200–250 рублей за квадратный метр в месяц, оценивает руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости, земли NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев.

Это будет второй склад индивидуального хранения «Мобиус Логистики» на местном рынке. Компания называет себя крупнейшим российским оператором в сегменте self-storage. В ее управлении находится 17 объектов в Москве, Московской области, Петербурге и Казани. Выручка компании по итогам 2021 года составила 182,5 млн рублей, чистая прибыль — 10,8 млн рублей, указано в kartoteka.ru. Единственным владельцем «Мобиус Логистики» является Виктор Кубышкин.

В перспективе «Мобиус Логистика» планирует расширить число объектов на местном рынке. Загрузка self-storage в крупных городах растет, говорит господин Обуховский. По его словам, физические лица арендуют площади во время переезда и для хранения сезонных вещей (резина и велосипеды, мототехника), а малый бизнес — для размещения собственных товаров для продажи на маркетплейсах. Кроме того, к этому формату растет интерес со стороны корпоративного сектора, который перевозит туда мебель, неиспользуемую во время удаленного режима работы, добавляет господин Обуховский.

По данным Maris, по итогам девяти месяцев этого года количество складов индивидуального хранения в Петербурге выросло на 21, до 144. Но из-за текущего спада покупательской способности формат self-storage может почувствовать сокращение аренды, предупреждает господин Князев. Спрос со стороны сегмента e-commerce, который выступал основном драйвером развития этого сегмента, сократился, подчеркивают аналитики Maris. Это связано с уменьшением числа малых предприятий, разрывом логистических цепочек и уходом большей части иностранных контрагентов, указывают в компании. В среднесрочной перспективе также вероятно снижение спроса на self-storage со стороны домохозяйств, ожидают в Maris.

Михаил Кузнецов