Бизнесмену не разрешили строить теннисный корт в береговой полосе Егошихи

Предприниматель Евгений Бузмаков планирует строительство физкультурного комплекса «Школа большого тенниса» в водоохранной и береговой полосе реки Егошихи. Объект площадью 1,2 тыс. кв. м предполагается разместить вблизи жилого дома по ул. Л. Шатрова, 34. Пермская природоохранная прокуратура, краевое минприроды и городские власти выступили против. Участок под спортивный объект частично находится в зоне проектируемой ООПТ «Экологический парк „Егошихинская долина“». В администрации Свердловского района заявили, что готовы поддержать проект при условии соблюдения норм законодательства. В природоохранной прокуратуре говорят, что строительство теннисного корта возможно только в случае исключения участка из береговой полосы Егошихи.

Предприниматель Евгений Бузмаков обратился в пермскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением согласовать строительство спортивного центра вблизи жилого дома на ул. Л. Шатрова, 34, и реки Егошихи. Господин Бузмаков собирается возвести на территории в 1,25 га физкультурный комплекс «Школа большого тенниса» (площадью 1,2 тыс. кв. м). Сейчас площадку можно использовать под садовые земельные участки, на ней находятся садовые дома. Территория относится к зоне рекреационно-ландшафт­ных территорий Р-2, рядом проходит ул. Чкалова.

По данным Kartoteka.ru, Евгений Бузмаков в качестве ИП занимается созданием и использованием баз данных и информационных ресурсов. Предприниматель владеет пермскими ООО «Губка Боб» (тех­обслуживание и ремонт автотранспорта), ООО «Земстройпроект» (геодезическая и картографическая деятельность) и АО «Сапфир» (посредничество при оценке нежилой недвижимости).

По словам представителя краевого минимущества, проект по смене условно разрешенного вида использования участка на ул. Л. Шатрова прошел публичные слушания. Однако у властей и местных жителей к инициативе появилось множество замечаний. Участок расположен в границах проектируемой особо охраняемой природной территории (ООПТ) регионального значения — экологического парка «Егошихинская долина». Пермская природоохранная прокуратура обратила внимание, что строительство спортобъекта предполагается на территории, частично расположенной в водоохранной и береговой полосе реки Егошихи. По сведениям управления по экологии и природопользованию, площадка также находится в прибрежно-защитной зоне реки. Реализация проекта возможна только в случае исключения участка из береговой полосы Егошихи.

Представитель застройщика «Школы большого тенниса», присутствовавший на заседании комиссии, заявил, что, помимо спортцентра, на территории организуют парковую зону с газонами, деревьями и смотровой площадкой. Девелопер также за свой счет хочет установить часть декоративного ограждения у соседнего кладбища. Выступающий заметил, что обращался в краевое минприроды за согласованием своего объекта. По его словам, в границах ООПТ можно размещать объекты физической культуры и спорта. «Наличие водоохранной зоны на части участка не мешает реализовать застройку. Именно там планируется парковая зона, спортивный объект разместится в другой части территории»,— заверил представитель девелопера.

Член комиссии, представитель краевого минприроды Ольга Дворянских рассказала, что от жителей дома по ул. Л. Шатрова, 34, в ведомство поступали коллективные жалобы на планируемый комплекс. Девелопер обращался в министерство, чтобы исключить свой участок из зоны проектируемой ООПТ. Но так как земля непосредственно примыкает к реке и к долине, решили этого не делать. В проектируемой ООПТ действительно можно строить объекты рекреационного значения, связанные с целями особо охраняемой природной территории. Однако пока создание ООПТ «Егошихинская долина» не утверждено, в минприроды не могут оценить, как строительство корта повлияет на природную территорию, подчеркнула Ольга Дворянских. По оценкам представителя министерства, постановление о создании ООПТ утвердят в середине декабря, и тогда ведомство оценит воздействие объекта на окружающую среду.

Начальник департамента градостроительства и архитектуры Мария Норова подчеркнула, что береговая полоса не подлежит застройке и не может находиться в частной собственности. «Сегодня этот участок представляет собой ровную площадку, засыпанную глиной. При ее выравнивании глиняные массы экскаватором скидывались прямо в долину. А как это отразится на долине, к каким загрязнения приведет, оценку никто не давал»,— заявила Мария Норова.

Первый замглавы администрации Свердловского района Перми Игорь Давлетшин сообщил, что в администрации района поддержат строительство центра при условии соблюдения норм законодательства. «Объектов спорта в микрорайоне Зеленое хозяйство нет»,— заметил Игорь Давлетшин.

По словам главы регионального минимущества Ларисы Ведерниковой, инициатору проекта надо устранить замечания природоохранной прокуратуры, провести раздел участка, согласовать строительство спорт­центра с минприроды и управлением по экологии и природопользованию. Только после этого девелопер может снова обращаться в комиссию по ПЗЗ. В итоге члены комиссии по ПЗЗ проголосовали против инициативы Евгения Бузмакова либо воздержались — решение о смене условно разрешенного вида использования участка не было принято.

Евгения Ахмедова