Ни денег, ни отеля
Совладелец недостроенного отеля Sheraton теперь должен АктивКапитал банку 1,5 млрд рублей
Суд восстановил действие договора с АктивКапитал банком, по которому собственник ПФО «Траст» Семен Якшин должен выплатить банку 1,5 млрд руб. Кредитная линия «Трасту» был открыта АктивКапитал банком в начале 2017 года, через несколько месяцев после покупки компанией недостроенного отеля Sheraton в Ростове-на-Дону. Отель так и не был достроен. После краха банка ПФО «Траст» и его собственник оказались в процедуре банкротства, а отель арестован в рамках уголовного дела против акционера АктивКапитал банка Григория Оганесяна. Как отмечают юристы, шансы добиться фактического возврата денег невелики.
Объект, который должны были достроить к Чемпионату мира по футболу‑2018, находится под арестом в рамках уголовного дела о мошенничестве в АктивКапитал банке
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
Арбитражный суд восстановил действие договора поручительства между АктивКапитал банком (АКБ, АК Банк) и владельцем ООО ПФО «Траст» Семеном Якшином. 27 февраля 2017 года АКБ одобрил ПФО «Траст» открытие кредитной линии. В тот же день для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и собственником компании был заключен договор поручительства. На следующий день, 28 февраля, стороны расторгли договор поручительства. Кредитная линия «Трасту» была открыта после того, как организация в октябре 2016 года стала владельцем недостроенной ростовской гостиницы «Sheraton» через выкуп 100% уставного капитала ООО «Лира» (собственник объекта) у ростовской «Группы Мегаполис», которая занималась возведением объекта. Сумма сделки не раскрывалась. Оценщики предполагали, что цена актива могла составить до 4 млрд руб. В ноябре 2016 года собственником 51.21% УК «Лиры» стал акционер АКБ Григорий Оганесян.
Отель планировалось достроить к Чемпионату мира по футболу 2018 года. К моменту совершения сделки местные власти уже исключили объект из программы подготовки к ЧМ2018, но новый собственник планировал вернуть Sheraton в программу. Строительство планировалось завершить в мае 2018 года, но этого так и не произошло. В начале 2017 года стало известно, что кредитор «Траста» АктивКапитал испытывает финансовые трудности. В марте 2018 ЦБ отозвал у АК Банка лицензию, поводом стал ряд операций, «направленных на вывод значительной части активов». Эти операции, по данным ЦБ, привели к резкому ухудшению положения банка — возник острый дефицит ликвидности, а банк оказался неспособен исполнять свои обязательства перед клиентами.
• АктивКапитал банк был создан в Самаре в 1994 году. Согласно данным ЦБ РФ, по величине активов на 1 марта 2018 года банк занимал 117е место в банковской системе России. Основным акционером и главой банка является самарский бизнесмен Григорий Оганесян. Небольшие доли приходятся на его родственников. Другими крупными акционерами являются Андрей Вейс, Алексей Леушкин, Надежда Кузьмина и Максим Комаревцев.
В мае 2018 года Арбитражный суд признал АКБ банкротом и открыл конкурсное производство. В 2020 году в процедуре банкротства оказался ПФО «Траст», в 2021 году банкротиться начал Семен Якшин. В августе 2021 года часть имущества недостроенного отеля выкупило на торгах ООО «Монолит» за 100 млн руб. Сейчас сделка оспаривается в суде, поскольку оказалось, что на Sheraton наложен арест в рамках уголовного дела о мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) против Григория Оганесяна.
Как заявили в Арбитражном суде представители АСВ, конкурсный управляющий АК Банка, соглашение о расторжении договора поручительства было совершено бывший руководством банка «с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов». Сумма долга должна быть взыскана с предпринимателя и направлена на расчеты с кредиторами АК Банка. Как поясняет партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков, шансы, что долг будет выплачен банку, минимальные: «Доля удовлетворенных требований в делах о банкротстве компаний составила всего лишь 3,5%. Если не брать в расчет требования необеспеченных 3 и 4 очередей, то это также 3,5%, обеспеченные требования были удовлетворены в 22,2% случаев. В делах о банкротстве граждан процент удовлетворения чуть выше — 5% (в 2020 году — 3,8%), причем требования, которые не обеспечены залогом, удовлетворялись в 2,7% процентов случаев (для сравнения — обеспеченные требования удовлетворялись в 28% случаев).
Нет никаких оснований полагать, что статистика в 2022 году или следующие года изменится.
Следует отдельно сказать и то, что обычно при предъявлении требований должником ответчиками совершаются действия по выводу имущества, что дополнительно понижает вероятность удовлетворения требований независимых кредиторов».