За три квартала в Черноземье продажи квартир по долевым договорам упали на 21%
В сравнении десяти месяцев 2021 и 2022 годов число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ, по ним застройщик продает квартиры в еще не построенных домах) в Черноземье снизилось на 21,5% — с 20,5 до 16 тыс. Такую информацию «Ъ» предоставил Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ), проанализировавший данные Росреестра.
Наибольшее падение отмечается в Тамбовской области — 36,5%. Число ДДУ составило 1,2 тыс. В первом квартале было 565 договоров, во втором — 364, в третьем — 307. Среднее падение к первому кварталу составило 41%, в сравнении второго и третьего продажи упали еще на 16%.
Число ДДУ в Воронежской области упало на 24% до 8,7 тыс. В первом квартале зарегистрировано 4,5 тыс., во втором — 1,6 тыс., в третьем — 2,5 тыс. К первому кварталу число упало на 55%, но ко второму выросло на 53%.
В Липецкой области зарегистрировано 1,6 тыс. договоров — на 20% меньше. По кварталам число составило 917, 286 и 442. К первому кварталу это падение на 60%, ко второму — рост на 55%.
Количество договоров в Курской области снизилось на 23% до 956: 536, 198 и 222. К первому показатель упал на 61%, ко второму вырос на 12%.
В Орловской области было зарегистрировано на 22% меньше ДДУ — 1,6 тыс. По кварталам это 840, 228 и 483. Падение к первому кварталу составило 58%, рост ко второму — 112%
В Белгородской области также зарегистрировано 1,6 тыс. ДДУ, но это на 16% меньше. В первом квартале было 814 договоров, во втором — 288, в третьем — 522. К первому кварталу спрос упал на 50%, ко второму продажи выросли на 81%.
Аналитики ЕРЗ отметили и падение спроса на ипотеку под залог ДДУ. В апреле-сентябре к январю-маю в Воронежской области число таких кредитов упало на 61%, а объем — на 46%. В Орловской области падение составило 53% и 31%, в Курской — 50% и 20%, в Белгородской — 49% и 21%, в Липецкой — 45% и 14%, в Тамбовской — на 30% и 21%.
О снижении продаж квартир во втором квартале читайте в материале «Ъ-Черноземье» «Недоговороспособное население».