В Совете Федерации рассмотрят законопроект о действии договоров развития застроенных территорий

12 декабря сенатор от Воронежской области Сергей Лукин представил на рассмотрение Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению законопроект о возможности продления сроков действия договоров развития застроенных территорий.

В своем докладе на расширенном заседании профильного Комитета Сергей Лукин проинформировал парламентариев о том, что разработанный Воронежской областной Думой проект федерального закона направлен на поддержку строительной отрасли в условиях недружественных действий иностранных государств и урегулирование проблемы решение расселения граждан из аварийного и ветхого жилого фонда.

Сенатор уточнил, что этот документ дополняет ранее принятый в целях нивелирования санкционного воздействия на градостроительную деятельность Федеральный закон от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ.

В результате применения масштабных санкций были остановлены поставки инженерного оборудования и ряда импортных строительных материалов, возникла необходимость в поиске новых поставщиков и налаживании логистических цепочек, что оказало негативное влияние на сроки реализации многих строительных проектов.

«Несвоевременное освоение территорий, выход за сроки договора влекут за собой расторжение договора с инвесторами-застройщиками без компенсации понесенных затрат и применение штрафных санкций, предусмотренных договорными обязательствами. Результатом являются оставшиеся неисполненными планы по преобразованию деградирующих городских территорий, переселению граждан из аварийного и ветхого жилья, а также убытки застройщиков-инвесторов, которые могут привести к банкротству строительных организаций», - подчеркнул Сергей Лукин.

Он добавил, что при этом действующее законодательство не позволяет продлять сроки договоров о развитии застроенной территории.

Характеризуя предлагаемые проектом федерального закона новые положения, Сергей Лукин проинформировал: «Данный документ предусматривает право застройщика, являющегося стороной договора о развитии застроенной территории, до 1 марта 2023 года обратиться в орган местного самоуправления для заключения дополнительного соглашения по продлению срока договора о развитии застроенной территории. При этом увеличение срока действия такого договора не может превышать трех лет».

Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению единогласно поддержал концепцию проекта федерального закона. Теперь предстоит дальнейшая работа над текстом документа на площадке Государственной Думы – рассмотрение парламентариями, обсуждение и при необходимости – внесение поправок. Законопроект включен в примерную программу весенней парламентской сессии 2023 года.