В Тюмени с участием ДОМ.РФ досрочно сдан в эксплуатацию многоквартирный дом в жилом комплексе цифрового формата от компании «Страна Девелопмент». Завершить стройку на несколько месяцев раньше срока помогло сочетание механизмов Института развития, в том числе инфраструктурных облигаций.
18 декабря стройплощадку осмотрели полномочный представитель президента в УрФО Владимир Якушев, губернатор Тюменской области Александр Моор, замглавы Минстроя России Никита Стасишин и управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Дом в ЖК «Домашний» начали возводить в конце прошлого года на федеральной земле, которую ДОМ.РФ передал компании «Страна Девелопмент». Участки для застройки специалисты Института развития сначала подобрали, а затем вместе с властями региона и города разработали и утвердили проект планировки территории. Это ускорило процесс получения застройщиком разрешений на строительство.
«В ДОМ.РФ создан комплекс механизмов, который позволяет строить микрорайоны с современным жильем, социальными объектами, качественным благоустройством, дорогами и коммуникациями. В тесном контакте с регионами мы ускоряем и упрощаем запуск новых проектов. Жилой комплекс в Тюмени — один из первых примеров полного цикла поддержки строительной отрасли, который мы проработали вместе с субъектом»,— отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Первый корпус будущего ЖК рассчитан на 436 квартир, его площадь — 29,4 тыс. кв. м. Всего в «Домашнем» будет 24 дома общей жилой площадью почти 400 тыс. кв. м. На строительство банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере 23 млрд руб. После ввода первого дома в эксплуатацию застройщику были раскрыты эскроу-счета на 2,16 млрд руб.
Дополнительно ускорить реализацию проекта позволило применение инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ. Этот эффективный инструмент использовался для строительства в микрорайоне газовой котельной, газопровода, сетей водоснабжения и водоотведения, а также магистральных и внутриквартальных дорог. Сумма инфраструктурного займа составила 0,7 млрд руб., часть ее уже была погашена за счет средств с раскрытых эскроу-счетов. Таким образом, дом в Тюмени стал первым в России, построенным в рамках «инфраструктурного меню» с использованием облигаций ДОМ.РФ, а проект инженерных сетей для него — первым, по которому был осуществлен возврат денег в рамках механизма.
Меры государственной поддержки помогают застройщикам возводить действительно современное жилье. Так, дома в Плеханово строятся по концепции «умный город», где квартиры, дома и инфраструктура с помощь разных smart-технологий связаны единой цифровой средой. Уже через четыре года девелопер планирует полностью завершить строительство нового квартала.
АО «ДОМ.РФ»
Реклама