Сносное решение
В центре Перми сносят легендарный торговый комплекс
Сегодня в Перми на площади перед ЦУМом начался демонтаж киосков, массово появившихся здесь в конце 1990-х. Процесс их демонтажа длился почти пять лет: ларьки оказались зарегистрированы как капитальные объекты, и их пришлось выкупать по решению суда. Как шел процесс изъятия — в фотогалерее «Ъ-Прикамье».
В 2019 году краевые власти решили преподнести один из подарков горожанам — снести торговые комплексы, массово установленные в центре Перми в конце 90-х годов ХХ века
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Заставить владельцев убрать киоски как временные объекты оказалось невозможно: в 2000-е годы они успели оформить участки в собственность и тем самым узаконили существование недвижимости на них
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Владельцы киосков отказались продавать объекты городу по предложенным ценам, и начались судебные тяжбы. Краевой бюджет выделил на выкуп 425 млн руб., городской — 142 млн рублей
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Всего в список изъятия попал 51 объект недвижимости, включая частные земли и торговые комплексы, расположенные на них. В основном это были торговые комплексы возле остановок общественного транспорта
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Крупнейшими изымаемыми объектами стали торговые центры «Пирамиды» на улице Крисанова. За них город выплатил в общей сложности почти 260 млн руб. (127 и 132 млн руб.)
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Самым резонансным изъятием стал торговый «городок» на площади перед ЦУМом — в самом центре города. Всего здесь к 2019 году образовалось пять объектов недвижимости
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Участки у ЦУМа начали переходить в частную собственность еще в 2003 году — одна из владелиц Людмила Михейчева добилась в суде, чтобы администрация Перми признала за ней право собственности на павильон «Цветы» площадью 409 кв. м (Комсомольский проспект, 23). Апелляцию на это решение администрация Перми почему-то не подавать не стала. В материалах суда говорится, что участок под павильоном был выделен ИП Михейчевой Л. А. 19 сентября 2003 года в аренду на 15 лет под реконструкцию торгового павильона. А уже в январе 2004 года предпринимательница получила свидетельство о госрегистрации права собственности на участок
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
В ходе судебных тяжб стоимость «капитальных» сооружений многократно выросла. Так, рекордную выкупную стоимость суд установил за киоск у ЦУМа на Комсомольском проспекте, 25, площадью всего 177 кв. м. Администрация Перми должна была выплатить за его изъятие собственникам 47,3 млн руб., то есть небывалые для коммерческой недвижимости 265 тыс. руб. за 1 кв. м. По таким ценам в Перми реализуется недвижимости сегмента luxure
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
На этом фоне администрация Перми отказалась от изъятия пристроя на Комсомольском проспекте, 7. Причина отказа — слишком высокая стоимость выкупа земельного участка и двух помещений. Цену в мэрии не называли
Самый крупный объект недвижимости перед ЦУМом — цветочный салон «Евробукет» из павильона на Комсомольском проспекте, 23, выкупят по еще большей цене — 68,9 млн руб. Из них 19,7 млн руб. являются суммой за изъятие участка, 40,1 млн руб.— за павильон и 9,06 млн руб.— компенсация убытков от упущенной выгоды
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Киоски, расположенные на Комсомольском проспекте напротив ЦУМа, будут демонтированы в марте этого года. Сейчас там остался лишь один незакрытый павильон, осуществляющий продажу цветов. Весной он прекратит свою деятельность и будет демонтирован. Срок работы павильона связан с тем, что собственнику еще не перечислена компенсация за объект от мэрии Перми
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
В планах мэрии — установить арт-объект «Доисторическая ракушка». Сейчас мэрия находится в стадии переговоров с инвестором, который мог бы оказать спонсорскую помощь по установке этого объекта