Как определить надежность застройщика в новой экономической реальности

Очередной кризис, с которым столкнулась российская экономика в прошлом году, показал, насколько важно для компаний сохранить устойчивость и оперативно реагировать на внешние факторы. Для строительной отрасли с повышенными социальными обязательствами это особенно актуально. Только сильные игроки, способные быстро перенастроить логистику и найти альтернативных партнеров, смогли сохранить все бизнес-процессы, сроки сдачи объектов и выгодные условия для клиентов. На примере компании «Жилищный ответ», крупнейшей на региональном рынке малоэтажного строительства, разбираемся, за счет чего это возможно.

Многолетняя репутация

Один из ключевых показателей надежности строительной компании — опыт, подтвержденный цифрами. Компания «Жилищный ответ» строит в Нижегородской области с 2010 года. В портфеле готовых объектов застройщика — шесть крупных проектов, или 500 тыс. кв. м жилья. В домах и таунхаусах, построенных «Жилищным ответом», живут порядка 5 тыс. семей, многие из них получили ключи раньше указанного в договоре срока.

Накопленный опыт и репутация компании признаны профессиональным сообществом. Заслуги застройщика отмечены отраслевыми премиями. Так, в 2016 году «Жилищный ответ» лидировал в номинации «Доступное жилье». В 2020 году издание «Деловой квартал» включило проекты компании в топ-10 востребованных коттеджных поселков Нижегородской области. В 2022 году «Жилищный ответ» победил в номинации «Лучший коттеджный поселок Нижегородской области» премии «Искусство строить».

Еще одно свидетельство надежной репутации — кадровая политика. В «Жилищном ответе» практически нет текучки: сотрудники ценят свои рабочие места, многие работают с момента основания компании — все это позволяет застройщику сохранять лидирующие позиции в своем сегменте.

Честные цены

Другой важный индикатор надежности застройщика — прозрачная ценовая политика. «Жилищный ответ» информирует покупателей обо всех оптимальных вариантах покупки недвижимости: специалисты отдела продаж хорошо ориентируются в ипотечных банковских программах, в том числе с господдержкой. Кроме того, компания готова предоставить расчеты по стоимости содержания жилья — для многих покупателей это определяющий момент при покупке загородной недвижимости.

При этом у «Жилищного ответа» нет популярной сегодня на рынке «ипотеки от застройщика» с так называемыми «околонулевыми ставками». Компания принципиально не включает в стоимость своих объектов ничего лишнего: только квадратные метры в предчистовой отделке и участок с парковкой. Покупатели знают, за что платят: изначально адекватная стоимость не нуждается в фейковых ставках. И это обоснованно: Центробанк РФ всерьез обеспокоен тем, что под экстремально низкими процентами, которые в кризис стали предлагать застройщики, часто прячется стоимость жилья, на 20-30% выше рыночной. Опасаясь массовых дефолтов недобросовестных девелоперов, регулятор готовится ужесточить требования к их банкам-партнерам.

С заботой о жителях

Обращаясь в компанию «Жилищный ответ», каждый может рассчитывать на человеческий подход: компания слушает и слышит своих покупателей и старается помочь на всех этапах оформления сделок. Юристы застройщика сопровождают покупателей в банк и МФЦ, чтобы помочь с документами.

Несмотря на масштаб строительных работ, «Жилищный ответ» остается на связи с жителями поселков даже после сделки — сотрудники собирают мнения о преимуществах и недостатках жизни в поселках, после чего делают выводы о том, что необходимо доработать. Благодаря таким опросам, у жителей новых проектов появились расширенная асфальтированная парковка, крытая пристроенная терраса, железобетонные перекрытия, новые типы планировок, а также улучшенные детские площадки и инфраструктура. Именно жители предложили компании подумать и о проектах домов с четырехскатной крышей вместо двускатной. В результате сегодня во всех новых поселках «Жилищного ответа» ровные высокие потолки на обоих этажах.

В стремлении учесть все недочеты по-новому звучит слоган компании «Строим лучшую жизнь»: «Жилищный ответ» не просто подбирает оптимальные участки для загородной жизни в экологически чистых районах, но делает все, чтобы эта жизнь была максимально комфортной.

ИП Ткаченко И.Ю.

Реклама