Как Подмосковье обеспечивает спрос инвесторов

Развитие индустриальной инфраструктуры в совокупности с региональными мерами поддержки Московской области позволяет удерживать интерес инвесторов на стабильно высоком уровне. Только по итогам 2022 года в индустриальные парки Подмосковья было привлечено более 100 новых резидентов.

По словам заместителя председателя правительства Московской области Екатерины Зиновьевой сейчас в регионе насчитывается 67 индустриальных парков, 4 из них были созданы в прошлом году. Планы на этот год — создать еще пять площадок, один из индустриальных парков открыт уже в нынешнем году — «ПНК парк Белый Раст» в Дмитровском городском округе. «Это масштабная и разнообразная инфраструктура для инвесторов с самыми разными запросами: по финансам, по мощностям, по логистике и т. д. Инфраструктура позволяет нам привлекать в регион новых резидентов даже в сложный экономический период. Только в 2022 году в индустриальные парки пришли более 100 резидентов, в этом году мы намерены привлечь не меньше. На данный момент в индустриальных парках региона размещено более 1,2 тыс. компаний и создано 58 тыс. рабочих мест»,— перечисляет Екатерина Зиновьева. По ее словам, готовая инфраструктура, которую предлагают индустриальные парки, значительно упрощает процесс ввода в эксплуатацию новых промышленных объектов. Мощности, коммунальные объекты, связь, дорожная инфраструктура — всем этим занимается управляющая компания парка. Инвестор — только своим объектом.

«Мы локализовали производство в относительно новом индустриальном парке "М-8" в Сергиево-Посадском городском округе,— приводит пример гендиректор ООО "Меттойл" Максим Лешин.— Инфраструктура парка создавалась параллельно со строительством нашего объекта. Сейчас мы находимся в процессе завершения строительства завода Группы ТСС, который станет флагманом нефтегазового машиностроения в России, и рассчитываем получить всю необходимую поддержку по проекту от управляющей компании». Продукция «Меттойл» широко применяется крупнейшими предприятиями нефтегазодобывающей промышленности России. В настоящий момент загрузка предприятия приближается к 100%, в связи с чем компания планирует увеличить производственные мощности за счет увеличения станочного парка. Инвестиции в расширение составят около 330 млн руб.

Помимо крупного и среднего бизнеса статус резидентов получают и небольшие предприятия. Например, в создаваемый индустриальный парк «Фатеево» городского округа Павловский Посад в марте было привлечено сразу два новых резидента. Обе компании реализуют проекты нового строительства: производство металлоконструкций и проект в сфере складской недвижимости. Суммарный объем инвестиций — 160 млн руб. На предприятиях будет создано 150 рабочих мест.

Несмотря на наличие 67 индустриальных парков, что больше, чем в любом другом регионе РФ, Подмосковье продолжает развивать индустриальную инфраструктуру. Необходимость в этом обусловлена ростом заполняемости действующих площадок. Сегодня уровень заполняемости индустриальных парков в регионе — 82%, а более 30 парков заполнены на 100%. «По данным Ассоциации индустриальных парков России, средний уровень заполняемости индустриальных парков в стране — 56% территории в гектарах и порядка 78% помещений в квадратных метрах»,— говорит исполнительный директор АИП России Денис Журавский. Однако с этим показателем надо быть внимательным, так как он напрямую зависит от возраста парка и стадии его реализации. «Любой парк начинается с 0% заполняемости — это нормальная стадия любой площадки в первый год создания. Жизненный цикл 100% заполнения индустриального парка типа "гринфилд" — порядка семи лет. Но лучшие парки, приближаясь к полному заполнению, присоединяют новые территории и открывают следующие очереди реализации проекта»,— поясняет господин Журавский. Формально после присоединения новой очереди показатель заполняемости площадки падает, но это не снижает рейтинг индустриального парка. Оценивая уровень заполняемости, регионам нужно различать нормативы для проектов типа «гринфилд» и «браунфилд», а также учитывать стадию создания индустриального парка, его возраст и очереди реализации. По его словам, сейчас внедряется такой показатель, как скорость заполнения площади в расчете на га/кв. м, что позволит объективнее оценивать эффективность работы индустриального парка.

Впрочем, в Московской области промышленная инфраструктура развивается не только количественно, но и качественно. Так, активно развиваются промышленные площадки в формате «Подмосковье индастриал». Это промышленный коворкинг, где резиденты получают полностью готовое помещение для ведения производственной деятельности. «Такой бокс позволяет в кратчайшие сроки запустить небольшое производство. Сегодня в Московской области создано уже три такие площадки, еще пять находятся на этапе строительства»,— рассказывает Екатерина Зиновьева.

По ее словам, за счет активной политики Подмосковья в части развития промышленной инфраструктуры регион всегда может предложить инвесторам привлекательные условия для реализации новых проектов. Качественная промышленная инфраструктура обеспечивает высокую инвестпривлекательность региона даже в сложный экономический период.

Олег Белых