«Пока еще рано говорить о восстановлении покупательской активности»
Светлана Бардина — о спросе на жилье премиум-класса
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о сделках, заключенных на первичном рынке высокобюджетной недвижимости.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Сегмент высокобюджетной недвижимости за первое полугодие 2023-го показал довольно значительный рост к лету. За шесть месяцев в премиальных новостройках было зарегистрировано почти 450 сделок, более половины из них пришлись на второй квартал. Но все же в сравнении с показателями прошлого года за аналогичный период прослеживается небольшое снижение: -14%, посчитали эксперты компании NF Group.
Лидерами по объему продаж, а, точнее, по количеству договоров долевого участия, стали два проекта застройки — в Лужниках и Дорогомиловском районе.
В классе «делюкс» самое большое количество сделок было оформлено в новых домах на Тверской, в Хамовниках и в районе Якиманка, а наиболее востребованными локациями у состоятельных покупателей на первичном рынке стали такие локации, как Дорогомилово и Хамовники.
Брокеры отмечают, что в сегменте элитной недвижимости столицы сохраняется высокий уровень девелоперской активности, что продолжило тенденцию наращивания объемов предложения на первичном рынке.
Всего с начала 2023 года в реализацию выведено восемь новых проектов, в том числе один жилой комплекс в формате закрытых продаж, а также одна новая очередь уже реализуемого объекта.
По итогам первого полугодия 2023 года в элитных новостройках экспонировалось чуть более 2,1 тыс. квартир и апартаментов, +36% за год. Но показатель еще далек от исторического максимума, зафиксированного в середине 2020 года.
И в целом пока еще рано говорить о восстановлении покупательской активности, полагают эксперты, хотя и есть вероятность, что при дальнейшем улучшении ситуации в сегменте объемы спроса могут постепенно вернуться на допандемический уровень.