Директор СК «Снегири Юга» Алексей Шишикин — об особенностях деревянного домостроения на Кубани, участии в строительстве Японского сада в парке «Краснодар» и преимуществах деревянного домостроения перед покупкой квартиры в многоэтажке

— Алексей Александрович, расскажите, чем занимается компания «Снегири Юга»? Сколько лет вы существуете?

— Мы занимаемся деревянным домостроением уже 14 лет. Наша компания создает уникальные индивидуальные проекты и возводит дома, бани, гостиницы, террасы, беседки, перголы; проводит отделочные и реставрационные работы; изготавливает и монтирует деревянные кровли; сооружает дома на дереве. Мы строим из рубленого или оцилиндрованного бревна, бруса или клееного бруса. Каждый из перечисленных материалов обладает своими достоинствами.

Мы также осуществляем столярные работы и изготавливаем из дерева мебель для домов и квартир, перегородки, двери, настенные панно, скульптуры из дерева.

— Расскажите об особенностях деревянного домостроения в Краснодарском крае.

— География распространения деревянного домостроения в России неравномерна: количество деревянных домов уменьшается с севера на юг и с востока на запад. На юге России доля деревянного домостроения остается весьма скромной, и кирпичные дома лидируют на строительном рынке. Причина этого — отсутствие в регионе строительного леса. Исторически сложилось, что жители Кубани возводили жилье из того материала, который был под руками (саман). Позже дома стали кирпичными и бетонными, а стереотип, что дом не должен быть из дерева, остался. Однако логистика, существующая сегодня, позволяет доставить любой материал в любую точку мира. Кроме того, население нашего края очень быстро растет за счет переезжающих из других субъектов нашей страны. Многие из них раньше жили в деревянных домах, знают все преимущества такого домостроения. На сегодняшний день наблюдается увеличение числа деревянных домов в нашем крае.

— Какие качественные преимущества деревянных домов перед каменными?

— Во-первых, деревянный дом — экологичен. И это не только здоровый климат, который создают дома из дерева, что доказано множеством исследований. Фитонциды, которые выделяют стройматериалы из хвойных пород деревьев, благоприятно влияют на здоровье человека, на его органы дыхания. Люди, длительное время проживающие в деревянном доме, излечиваются от аллергии и болезней дыхательных путей. Кроме того, человек начинает себя лучше чувствовать, поднимается его жизненный тонус. Отмечу также, что строительные материалы из дерева — единственные восполняемые стройматериалы, что тоже немаловажно для экологической обстановки.

Во-вторых, дом из дерева при меньшей толщине стен будет гораздо теплее, чем дом из кирпича, блоков или бетона. Соотношение идет один к трем. При 60–70 см толщины кирпичной стены для того же качественного эффекта будет достаточно 20 см деревянной. Однако есть нюанс: работы по герметизации деревянного дома должны быть проведены качественно.

В-третьих, фундамент для деревянного дома может быть свайным или мелкозаглубленным, так как вес деревянных стен в пять раз меньше стен кирпичных. Такой фундамент экономичнее других вариантов.

Есть еще одно неочевидное преимущество деревянного дома — его сборно-разборная конструкция. Деревянное строение может быть демонтировано без значительных затрат и установлено на другом месте без ущерба для его конструкции, что является основанием для отнесения такого строения к некапитальным, а это значит, что регистрация права на недвижимое имущество не требуется (судебная практика в большинстве случаев признает павильоны и иные сборно-разборные конструкции временными сооружениями и не относит их к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации). Сборно-разборное здание можно возвести там, где запрещено капитальное строительство: прибрежные водоохранные зоны, общественные территории и т. п. Участок для размещения деревянного строения может быть в аренде, а не в собственности, и, когда срок аренды истечет, здание можно разобрать и возвести на другом участке.

Деревянный дом — это премиум-сегмент в домостроении, так как он экологичен, быстровозводим, натурален, красив, эксклюзивен, удобен в эксплуатации, полезен для здоровья и долговечен. Приезжайте к нам в офис, и вы сами увидите, что дерево звучит — звучит характерно, престижно, неповторимо, современно.

— Ваша компания участвовала в строительстве Японского сада в парке «Краснодар». Сложно ли было освоить традиционную японскую архитектуру?

— Само строительство Японского сада длилось полтора года. Мы участвовали в возведении нескольких строений, но, на наш субъективный взгляд, самых знаковых.

Это Пагода Тахото — пример буддийской архитектуры, хранилище реликвий; Театр Но — образец традиционного японского театра и архитектурный ансамбль, с которого начинается знакомство с восточной культурой в Японском саду. В архитектурный ансамбль входят Карамон — традиционные ворота в японском стиле, полая стена Цуйдзибэй — образец крепостной стены Японии и фасадный забор Сукихэй.

Отличительной чертой всех традиционных японских зданий является изогнутая и волнообразная крыша. Естественно, изогнутую крышу соорудить гораздо сложнее, чем конструкцию, сделанную из прямых балок. К тому же сложность работы в этом проекте заключалась в том, что это специфичные строения, практики строительства которых в России не существует. Те строения буддистского назначения, которые сегодня есть в Калмыкии или Тыве, сооружены из металла и бетона. Традиционные японские деревянные конструкции, применяемые при строительстве зданий, сложные, имеют множество изгибов и деталей, которые в России обычно не делают. Дизайнер из Японии, который делал проект данного сада, предоставил нам чертежи, но там оказалось много непонятного для нас. В частности, нам дали разрезы зданий, геометрические и габаритные размеры, визуализацию, но не прорисовали ни одного узла состыковки деталей. Нам пришлось самим прорисовывать узлы, заказывать чертежи, отдавать детали на производство в столярные цеха, после чего полученные детали мы собирали уже на месте. В процессе строительства изучали столярные технологии японских мастеров и с уважением относились к деталям.

Но теперь «Снегири Юга» — российская компания, которая имеет беспрецедентный опыт изготовления и монтажа традиционных японских крыш и зданий.

— Действительно ли сегодня деревянные индивидуальные дома стоят дешевле квартир в Краснодарском крае?

— Смотря из чего складывается цена. Стоимость «квадрата» в новом многоквартирном доме примерно 150 тыс. руб. Понятно, что девелопер продает квартиру в комплексе: жилые квадратные метры, коммуникации, долю придомовой территории и долю земли, которая находится под многоквартирным домом.

Стоимость квадратного метра индивидуального деревянного дома складывается из стоимости материалов (некоторые из них только за последние полгода подорожали в два и даже в три раза), стоимости работ по строительству дома. Сегодня возвести индивидуальное экономичное жилье с проведением коммуникаций будет стоить порядка 60 тыс. руб. за квадратный метр. Если говорить про индивидуальное жилье среднего ценового сегмента, с хорошим ремонтом, можно ориентироваться приблизительно на 80–90 тыс. руб. за квадратный метр.

Когда клиент строит частный дом, ему сначала необходимо купить земельный участок, и чем он будет находиться ближе к центру города, тем он будет, соответственно, дороже. Однако есть небольшой нюанс: стоимость земли в последнее время в Краснодаре тоже значительно выросла. Плюсом к этому необходимо закладывать расходы на подключение к различным коммуникациям: водопровод, электричество, газ, канализация (если это, допустим, коттеджный поселок). Все это стоит дополнительных денег. Кроме того, вероятно, необходимо будет заасфальтировать заезды, обнести участок забором, обустроить его внутри, чтобы он приносил вам удовольствие (построить беседку, проложить дорожки, посадить садик). Но в целом, даже учитывая все эти немалые затраты, построить себе индивидуальный дом из дерева при сегодняшних ценах будет все равно дешевле, чем купить квартиру, допустим, в новостройке.

— Есть ли сегодня спрос на индивидуальные дома из дерева в Краснодаре и Краснодарском крае?

— Безусловно, есть. Он достаточно активно проявил себя в период пандемии и продолжается до сих пор. Когда люди посидели в своих «бетонных коробках» без возможности съездить куда-нибудь отдохнуть на природу, они поняли все прелести индивидуального жилого дома. Поэтому те люди, у которых были земельные участки или дачи, начали строить себе дома и благоустраивать это пространство для жизни, чтобы иметь возможность дышать свежим воздухом и получать необходимую порцию витамина D. Те люди, у кого не было земельных участков и дач, но была возможность их приобрести, приобретали и строили себе дома.

Сегодня эта тенденция сохранилась, пусть не в такой массовой форме, как это было в пандемию: люди стали более взвешенно подходить к выбору участков, к проектам индивидуальных домов, соотношению цены и качества, но тем не менее спрос есть. Это также обусловлено тем, что в нынешней внешнеполитической ситуации ограничена возможность путешествовать, и, главное, тем, что на рынке многоквартирного жилья произошел, повторюсь, рост цен, в свете которого индивидуальные дома, в частности из дерева, стали более предпочтительными в соотношении цены и качества.

---

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram

https://snegiriyuga.ru/

Реклама