Жители Кубани за первое полугодие 2023 года получили в ипотеку 140 млрд рублей
В Краснодарском крае за первые шесть месяцев текущего года жители получили в ипотеку почти 140 млрд руб. Такие данные сообщила пресс-служба Южного ГУ Банка России.
По данным ведомства, объем выдачи в 2,1 раза превысил показатель первого полугодия 2022 года. По данным на 1 июля, ипотечный кредитный портфель на Кубани достиг 584,4 млрд руб. За год этот показатель увеличился почти в 1,5 раза.
При этом в Краснодарском крае интерес к первичному рынку жилья превышает среднероссийские показатели. В среднем по стране доля ипотеки в рамках долевого участия составила порядка 37%. На Кубани половину всех ипотечных кредитов в январе—июне 2023 года заемщики брали под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
С апреля тренд начал смещаться. Если в первом квартале доля таких договоров в выдаче ипотеки была около 54%, то во втором квартале — снизилась до 47,5%.
Замначальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев важным индикатором риска считает первоначальный взнос, который демонстрирует дисциплинированность заемщика, его способность накапливать деньги, обслуживать кредит.
«Кредиты с низким первоначальным взносом теперь дороже для банков — им нужно запасать больше капитала, чем по кредитам с более высоким взносом. Данные меры направлены в первую очередь на то, чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании», — отметил господин Гостев.