ДОМ.РФ оценил привлекательность арендного жилья в сравнении с ипотекой
В настоящее время в крупных городах России пользоваться арендным жильем становится выгоднее, чем покупать квартиру в ипотеку. К такому выводу пришли аналитики ДОМ.РФ на основе анализа данных Росстата и собственных расчетов по четырем городам, включая Москву.
Выяснилось, что в среднем по стране доля арендного платежа в доходах семьи из двух человек составляет ежемесячно 19%. При этом аналогичный показатель по ипотеке для квартир на первичном рынке — 22%, на вторичном — 24%. Наиболее показательная картина в Москве, где средняя доля арендного платежа составляет 24%, ипотечная выплата за новостройку — 28%, а за квартиру на вторичном рынке — 44%.
«Исторически круг семей, которые могут позволить себе ипотеку и коммерческую аренду, сопоставим. Но за последние годы привлекательность аренды по сравнению с ипотекой возросла. Совместные опросы ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают, что каждая пятая семья рассматривает аренду жилья как долгосрочное решение жилищного вопроса. Причины — произошедший рост стоимости жилья, с одной стороны, и относительно стабильный размер арендной платы из-за роста предложения — с другой»,— отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.
Меньше всего — 15% ежемесячного дохода — оплачивают за аренду жители Екатеринбурга (см. табл. 1). Самая низкая доля расходов на ипотеку зафиксирована в Воронеже: за квартиру в новостройке семьи отдают 22% зарплаты, за квартиру на вторичном рынке — 27%.
В среднем по России ежемесячный арендный платеж меньше ипотечного на 4760 рублей за квартиру в новостройке и на 7323 рубля за «вторичку». Лидером является Москва (см. табл. 2). Здесь эта разница равна соответственно в среднем 18 423 и 60 123 рубля. Наименьшая разница (3977 рублей) — в Воронеже за квартиру на первичном рынке.
АО «ДОМ.РФ»
Реклама