В каких регионах быстрее можно накопить на квартиру в новостройке
Средний срок накопления на квартиру площадью 55 кв. м в новостройке составляет 5 лет (при условии что семья откладывает на квартиру всю зарплату) — это меньше показателя ноября-декабря прошлого года (5,3 года), но по-прежнему выше среднего уровня 2016–2019 годов (3,5 года). К такому выводу пришли эксперты Банка ДОМ.РФ, проанализировав данные Росстата по доходам населения и ценам на недвижимость.
Наименьший срок накопления на квартиру в новостройке зафиксирован в Тюменской области (менее 3 лет), Красноярском крае (менее 4 лет) и Самарской области (4,7 года). На четвертом месте — Хабаровский край (4,9 года), на пятом — Свердловская область (5 лет). Среди регионов-лидеров также Новосибирская область (5,2 года), Республика Башкортостан (5,3 года) и Москва (5,3 года).
Дольше всего на покупку жилья без ипотеки копят в Краснодарском крае (почти 7 лет), Нижегородской (6 лет) и Ленинградской (5,4 года) областях.
«Несмотря на повышенный по историческим меркам срок накопления на покупку квартиры за свои средства, доступность жилья остается высокой. Это обусловлено тем, что 90% сделок на первичном рынке проходят с привлечением ипотеки, а значит доступность жилья в первую очередь зависит от платежа, который по-прежнему не превышает 30% доходов средней семьи»,— отмечает вице-президент Банка ДОМ.РФ Игорь Кузавов.
Наименьшая доля ипотечного платежа в доходах семьи зафиксирована в Тюменской области — 15%, Санкт-Петербурге — 19%, Красноярском крае — 21%. Среди лидеров по данному показателю — Хабаровский край (21%), Москва (21%), Свердловская область (23%), Приморский край (24%) и Ленинградская область (24%). В числе регионов с наибольшей долей ипотечного платежа в доходах — Нижегородская область (30%), Краснодарский край (29%) и Республика Татарстан (28%).
«В ближайшие пару лет доступность жилья будет расти. Правда, ипотека останется недоступной для малообеспеченных семей с долей ипотечного платежа в доходах более 60%. Без адресных программ поддержки они откажутся от улучшения жилищных условий»,— добавил Игорь Кузавов.
АО «Банк ДОМ.РФ»