Краснодар вошел в топ-3 мегаполисов с наибольшей долей нераспроданных новостроек
По итогам семи месяцев 2023 года Краснодар оказался вторым после Омска по затоваренности рынка новостроек, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование bnMAP.pro.
Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края
По данным аналитиков, в Краснодаре возводится 4,2 млн кв. м жилья, из них 75% (3,2 млн кв. м) пока не распродано. На реализацию объектов понадобится не менее 4,5 лет при средних ежемесячных темпах продаж в 59,2 тыс. кв. м. Весной этого года Краснодар возглавлял рейтинг городов по нераспроданному жилью. Тогда доля таких новостроек достигала 85%.
В Омске не нашли своего покупателя почти 77% строящегося жилья (248,3 тыс. кв. м). В общей сложности в Омске строится и проектируется около 323,8 тыс. кв. м жилья. По подсчетам экспертов, чтобы распродать эти объемы, потребуется в среднем 4,4 года при средних ежемесячных темпах продаж 4,7 тыс. кв. м.
На третьем месте по количеству нераспроданного жилья на первичном рынке находится Самара. В городе построено 951,5 тыс. кв. м, 71% жилья не распродан. Чтобы реализовать этот объем, потребуется около 5,2 года с учетом того, что в среднем в месяц в Самаре продается 10,7 тыс. кв. м.
Четвертое место — у Челябинска (68%), пятое место разделили Новосибирск и Волгоград (67%).
Самая низкая доля нераспроданного жилья среди городов-миллионников на начало августа зафиксирована в Нижнем Новгороде (53%). Доля нераспроданных новостроек в Москве составляет 58%, в Санкт-Петербурге не распродано 60% от общего объема рынка новостроек.
По остальным городам доля нераспроданных новостроек выглядит так: Красноярск (62%), Пермь (61%), Екатеринбург (65%), Казань (65%), Ростов-на-Дону (65%), Уфа (66%) и Воронеж (66%).
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram