На месте IV очереди «Арсенала» появится новое социокультурное пространство

Застройщик «Мегаполис» начал разработку эскизного проекта застройки жилья на месте IV очереди «Арсенала». Несмотря на разрешенное строительство жилья высотностью 30 этажей, девелопер планирует возвести дома переменной этажности и сделать ставку на создание комфортного пространства для жителей микрорайона. В жилищном комплексе будут построены социальные и торгово-развлекательные объекты, обустроены пешеходный бульвар и общественные пространства, продумана удобная улично-дорожная сеть.

В квартале №272, ограниченном улицами Чернышевского, Вильгельма де Геннина, Модераха, Татищева и Героев Хасана, «Мегаполис» планирует возвести многофункциональный жилой комплекс площадью около 130 тыс. кв. м жилья. На прошлой неделе правительство Пермского края утвердило изменения в правила по землепользованию и застройке Перми относительно застраиваемого участка.

Как рассказали в «Мегаполисе», сейчас завершается разработка документации по планировке территории, в которой будут прописаны параметры комплекса. Планируется поделить территорию на шесть кварталов. В каждом из них будет только один высотный акцент – дом более 20 этажей. При этом подразумевается не целый «дом-свечка», а только один высотный подъезд. Такое решение было принято для того, чтобы не перегружать комплекс монотонной застройкой. Дома переменной этажности придадут динамику архитектуре. Причем самые высокие здания будут окрашены в белый цвет, что позволит снять ощущение их массивности. В то же время 30-этажная доминанта станет своего рода маяком,который можно увидеть почти излюбой точки города, пояснили в компании.

Особенностью нового жилищного комплекса станет создание социокультурных пространств в каждом квартале. Здесь будут обустроены места для комфортной работы и отдыха людей всех возрастов и на любой вкус. А пешеходный бульвар вдоль жилого комплекса, лишенный автомобильного трафика, обеспечит удобный и безопасный маршрут для школьников. Площадь, расположенная в центре пешеходной улицы,станет главной точкой притяжения жителей новой застройки и будет обрамлена акцентными зданиями.

Девелопер взял на себя обязательство по созданию и передаче на баланс мэрии Перми около гектара земли улично-дорожной сети. Компания заключила также с администрацией города соглашение, согласно которому профинансирует создание дефицитной социальной инфраструктуры.

Для обеспечения жителей общественным транспортом в жилом районе появятся три новые остановки: автобусная остановка на ул. Карла Модераха разместится ближе к школе и центральному бульвару, вторая автобусная остановка появится на углу улиц Татищева и Модераха, трамвайная остановка будет оборудованана пересечении улиц Чернышевского и Модераха. Для удобства автомобилистов будет организован новый выезд на ул. Чернышевского – по ул. Б. Коноплева, которая будет продлена.

Как рассказали в «Мегаполисе», не оставят без внимания пешеходов и велосипедистов, для которых будут выделены специальные зоны.

Развитию инфраструктуры в новом микрорайоне застройщик намерен уделить особое внимание. Жилая застройка в районе будет соседствовать с магазинами, офисами, объектами образования и досуга. Коммерческие помещения разместятся на первых этажах домов на главных и второстепенных улицах. Застройщик сформирует городскую среду, где все «под рукой»: торговые галереи, кафе, фитнес-клубы, частные детские сады, медицинские клиники и прочее. «Мы проработаем концепцию коммерческой недвижимости – от характеристик площади до потенциальных арендаторов: где правильнее открыть кофейню, например, а где мини-пекарню или офис», – рассказала руководитель проекта компании Наталья Рихтер.

Помимо продуманного наполнения, обеспечивающего все потребности его будущих жителей, жилой комплекс будет отличаться уникальной архитектурой, сочетающей современные тренды и исторический контекст. Застройщик тщательно подошел к созданию облика своего объекта. Градостроительную концепцию развития территории разрабатывало федеральное проектное бюро Р1, известное своими проектами жилой и коммерческой недвижимости в разных городах России. «Мы создаем качественную общественную среду и при этом с большим уважением относимся к историческому и культурному наследию места. Поэтому для всей территории комплекса решено было утвердить архитектурный дизайн-код, устанавливающий единые требования к дизайну фасадов.

Архитектура должна отражать историю места и учитывать современные тренды в строительстве», – пояснил директор по развитию «Мегаполиса» Михаил Крепак. Яркими акцентами застройки станут использование красного фактурного кирпича, как в соседних исторических зданиях, арочные окна, отделочные материалы с декором под медь.Дома в глубине района и высотные доминанты выполнят в белом оттенке. В новом комплексе появятся также дома кофейного и изумрудно-зеленого цветов. Концепция была презентована на градостроительном совете города и получилаединогласное одобрение.

Михаил Крепак подчеркивает, что комплекс станет одним из новых центров Перми: «Это будет «город в городе», с комфортной и безопасной средой. В нем появятся и закрытые «тихие» дворы, и шумные общественные пространства. Жилой комплекс станет новой точкой притяжения».

ИП Крепак

Реклама