«Год назад тройку лидеров возглавлял Западный округ»
Светлана Бардина — о новых проектах в Москве
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, квартир каких классов больше всего на столичном рынке недвижимости.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
В секторе столичных новостроек в этому году уже несколько премьер, значительно расширивших экспозицию первичного жилья. С начала года в реализацию выведено 48 новых проектов в старых границах Москвы — от проектов комфорт-класса в спальных районах до премиального небоскреба с квартирами в квартале «Москва-Сити». Объем предложения на первичном рынке жилья в границах старой Москвы к середине лета составил почти 52 тыс. квартир и апартаментов, в них предусмотрено 2,85 млн кв. м, посчитали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Но все же, несмотря на существенный прирост новых проектов, итоги первого полугодия 2022-го в 2023-м девелоперам не удалось превзойти. В прошлом году в реализацию вывели на пять проектов больше, тогда их было 53. Но зафиксированы корректировки как в классовой структуре новых стартов, так и в их распределении по округам. Подросла доля проектов бизнес-класса и массового сегмента — на 7% и 6,5% соответственно. Доля бизнес-класса увеличилась до 35,5%, а массового сегмента — до 31%. При этом доля стандартного и премиум-классов сократилась почти до 23% и 10% соответственно.
В этом году сменились и лидеры по выводу новых проектов по округам. Если год назад тройку возглавлял Западный округ, на территории которого стартовали девять жилых комплексов, то в этом году на первом месте находятся два округа — Южный и Центральный, по восемь проектов в каждом из них. При этом на юге основная доля новинок представлена массовым сегментом. В центре большая часть новых проектов относится к премиальному классу.