Рынок особняков всегда стоял обособленно от всего рынка офисной недвижимости и крайне редко фигурировал в отчетах консалтинговых компаний из-за ограниченности предложений. При этом на этот вид недвижимости активно смотрели и смотрят инвесторы. И несмотря на ограниченность предложений, сделки проходят как в прямой продаже, так и на торгах РАД. Самые крупные из них за прошедший год — продажа за 1,1 млрд руб. особняка в Большом Казачьем переулке, 12, продажа по цене 4,9 млн руб. особняка на ул. Сретенка, 17 и реализация здания на пр. Мира, 3. Цена его продажи — 4,7 млн руб.

В целом же общая доля особняков в объеме продаж коммерческой недвижимости на торгах РАД составляет не более 5%

Актуальные предложения от РАД на сегодняшний день

В частности, идет прием оферт на покупку четырехэтажного особняка в Москве 1914 года постройки в 6-м Монетчиковском пер., д. 8, стр. 1, общей площадью 1154,1 кв. м, с кабинетной планировкой и стандартным офисным ремонтом. Особняк расположен на земельном участке площадью 403 кв. м в историческом центре Москвы, в районе Замоскворечье. Это — престижный район с развитой деловой и социальной инфраструктурой, в шаговой доступности от здания находятся несколько станций метро, Третьяковская галерея, храм Воскресения Христова в Кадашах, известный с конца XV века, храм Троицы Живоначальной, Московский международный Дом музыки, Музей имени Бахрушина, а также множество ресторанов, отелей и крупных офисных объектов. Начальная цена: 536,5 млн руб. Дата окончания приема заявок — 6 октября. Подробнее

Еще один особняк в ЦАО Москвы вышел в торги: 5-этажное кирпичное здание 1930 года постройки (не является ОКН) на Б. Андроньевской ул., д. 18/6, стр. 1, с внутренним двориком и собственной парковкой. Общая площадь 1571,8 кв. м. Лот расположен в шаговой доступности от станции метро «Площадь Ильича», в окружении жилой и офисной застройки, а также административных и учебных заведений, магазинов, объектов социальной инфраструктуры. Начальная стоимость: 235 млн руб. Прием заявок завершится 11 октября. Подробнее

В Санкт-Петербурге в историческом центре города вне торгов (прямая продажа) единым лотом будут проданы сразу два особняка (являются ОКН), расположенные на первой линии Синопской набережной, на углу улицы Моисеенко, вблизи Невской ратуши, где расположена администрация Санкт-Петербурга. Общая площадь: 1712,5 кв. м. Оба особняка — двухэтажные, площадью 923,5 кв. м (особняк Потираловской (Истоминых)) и 789 кв. м («Дом Короваевой»). Их можно приобрести как одним лотом, так и по отдельности. Суммарная начальная стоимость двух зданий с земельным участком — 560 млн руб. Подробнее

«Рынок особняков — очень привлекательный вид недвижимости для всех типов инвесторов. Благодаря своему месту расположения (как правило, исторический центр, видовые характеристики, насыщенное деловое окружение) эти объекты отлично подходят для реализации разнообразных функций: от представительского офиса компании до медицинского центра, МФК и пр. Ввиду ограниченности предложений во время аукциона мы зачастую фиксируем увеличение начальной стоимости лота на 30–50%», — отметил Константин Раев, исполнительный директор РАД.

АО «Российский аукционный дом»

Реклама