На углу улиц Фурманова и Белинского в центральной части Екатеринбурга, где сейчас находится пустырь, к 2025 году построят современный ЖК. Реализовывать проект «Никольский» будет компания «УГМК-Застройщик». Многим екатеринбуржцам эта территория запомнилась как заросший бурьяном пустырь, но в этой части города на протяжении нескольких веков развивалась своя история, которая даже нашла отражение в произведении Павла Бажова. Об истории места и о том, как наполнится одна из ключевых территорий уральской столицы, расскажут историк и представители девелопера.

Одна из самых обсуждаемых площадок города

Застройку пустыря в границах улиц Белинского — Фурманова в Екатеринбурге обсуждают несколько последних лет. На этом месте предлагали возвести и торговый центр, и даже храм. Говоря о каждом проекте, архитекторы подчеркивали, что место «видовое» — является въездом в Екатеринбург, и важно подходить к застройке грамотно, чтобы не испортить и мнение о столице Урала у гостей, и облик города в целом.

В этом году на главной промышленной выставке России «Иннопром-2023» один из ведущих девелоперов Екатеринбурга — «УГМК-Застройщик» — показал, что именно появится на пустыре рядом с ЦПКиО. Вдоль береговой линии реки Исеть девелопер решил построить жилой комплекс «Никольский», который, по задумке, должен отражать историю этого места.

Примечательно, что девелопер имеет опыт реализации проектов, пропитанных историей города. Так, при строительстве ЖК «Макаровский», клубного дома «На Хохрякова» и квартала «Екатеринбург-Сити» объекты культурного наследия получают вторую жизнь в современном пространстве, их наделяют новыми функциями, чтобы сделать востребованными.

Новая площадка на углу Белинского и Фурманова тоже имеет свою историю, о южной части города даже рассказывал писатель Павел Бажов.

Впрочем, в середине XIX — начале XX века бывшая окраина Екатеринбурга была не столь примечательной.

Городские площади, где ходил Бажов

Перекресток улиц Белинского и Фурманова был, по сути, южными воротами в город. Территория являлась транзитным пунктом, где концентрировалась торговля, ремесленное дело, разного рода увеселения, а любой путник здесь мог найти пристанище.

В своей книге «Дальнее-близкое» уральский писатель упоминал трактиры и закусочные, которые располагались в этой части города, в том числе и на улице Фурманова, в прошлом 1-й Загородной улице. Неподалеку было и несколько площадей. В районе Метеогорки располагалась Ночлежная площадь, которая получила свое название из-за находившегося на ее территории одноименного дома. Позже площадь застроили — здесь появилось отделение полиции, пожарная часть, а также церковь с небольшой приходской школой.

А на месте Южного трамвайного депо была так называемая Цыганская площадь, где велась бойкая торговля конями и конной утварью.

Табуны, которые вели на ярмарку, Бажов описывал как «редкое по красоте зрелище».

В этом районе находилась и одна из самых известных и больших площадей дореволюционного Екатеринбурга: Конная, или Сенная, площадь располагалась на месте современного парка им. Павлика Морозова. Интересно, что после 1919 года она стала территорией для проведения городских праздников и демонстраций.

От суконной фабрики до деревянных построек

— Существенная часть участка, где планируют начать строительство, в XIX — первой половине ХХ века была занята поймой реки Исеть, — рассказал историк, преподаватель УрФУ Андрей Ермоленко.

По его словам, большая часть территории была затоплена из-за плотины, расположенной ниже по течению реки. Она была сооружена рядом с суконной фабрикой братьев Злоказовых. Позднее фабрику переоборудовали в завод, который выпускал артиллерийские снаряды, а потом в производственных зданиях разместили пивзавод.

— После демонтажа плотины во второй половине ХХ века пруд осушили, и русло Исети вернулось к современному виду. Однако вплоть до конца ХХ века большая часть территории была заболочена и не использовалась в хозяйственной деятельности, — рассказал Андрей Ермоленко.

По словам историка, на небольшом участке в советское время и вплоть до начала 2000-х годов территория частично была занята деревянными домами с различными постройками — банями, сараями, конюшнями.

Подтверждения того, что территорию и раньше занимали жилые дома, сохранились и на старых фотографиях.

Еще несколько десятилетий назад здесь находились металлические гаражи, которые люди устанавливали самовольно. В 90-е годы нестабильности гаражи давали надежду хоть какой-то сохранности автомобилей. Жители размещали строения на любом свободном клочке земли, как это и случилось с территорией на перекрестке улиц Фурманова и Белинского.

При этом свое название будущий ЖК тоже берет из истории места: до 1919 года одна из главных улиц города — улица Белинского — до пересечения с Исетью была Никольской, по названию старейшей старообрядческой Никольской часовни и одноименного моста.

Историю продолжат современники

Сейчас «УГМК-Застройщик» намерен наполнить территорию уже новой историей. На участке в 3,5 гектара компания планирует построить высотный ансамбль из шести башен в форме призм. Помимо жилья в ЖК откроют ресторан, супермаркет, медицинский центр с аптекой, фитнес-центр со spa и детским клубом, а также офис управляющей компании для удобства жителей.

В двух первых башнях «Никольского» будет 376 квартир от 45 до 195 кв. м. В подземной и наземной части дома предусмотрен паркинг на 261 машино-место.

Согласно стандартам «УГМК-Застройщик», в холле будет располагаться зона ресепшен с профессиональной консьерж-службой уровня пятизвездочного отеля. Жители могут воспользоваться услугами по доставке воды до квартиры, химчистки или клининга — достаточно оставить заявку на ресепшен или сделать это через приложение.

— Каждому проекту компания уделяет пристальное внимание, поскольку каждый из них напрямую влияет на комфорт и качество жизни наших резидентов, — рассказывает генеральный директор компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. — ЖК «Никольский» не является исключением, для нас это уникальный объект. Территория обретет новую жизнь, появится комплекс современных зданий, преобразится ландшафт, будет создана современная инфраструктура. Для этого мы применим все свои знания, опыт и компетенции, которые уже воплощены в других ЖК — «Макаровский» и «Нагорный». Проекты на протяжении нескольких лет становятся обладателями множества профессиональных наград и занимают первые строчки федерального рейтинга новостроек по потребительским качествам.

Для строительства первой очереди Сбербанк открыл для застройщика кредитную линию на сумму 4 млрд руб. Соответствующий документ Евгений Мордовин и председатель Уральского банка Сбербанка Дмитрий Суховерхов подписали на выставке «Иннопром-2023». В скором времени застройщик планирует анонсировать бронирование на квартиры с разнообразными планировочными решениями, которые можно будет подобрать под любые сценарии жизни. Традиционно «УГМК-Застройщик» предложит покупателям уникальную услугу по перепланировке на стадии строительства. Сдать первые дома застройщик планирует через два года, и в 2025 году свою историю в доме у реки будут создавать уже жители ЖК «Никольский».

https://ugmk-stroy.ru/

Реклама