Строить не жилые комплексы, а целые экосистемы — такую амбициозную задачу перед собой поставил известный уральский застройщик «Атлас Девелопмент». Портфель компании насчитывает 21 проект жилой и промышленной недвижимости и превышает 3 млн квадратных метров. В последние годы команда активно занялась изменением стандартов, что отразилось на концепции объектов Екатеринбурга и страны в целом.

Строительный рынок Екатеринбурга один из самых развитых в стране. Уральские девелоперы задают планку иногородним застройщикам, которые начинают строить в уральской столице, а из-за высокой конкуренции повышают стандарты качества жизни.

Амбициозная команда компании «Атлас Девелопмент» занялась созданием новых стандартов для рынка — девелопер решил изменить видение на комфортную среду и начал строить не просто жилые комплексы, а создавать целые жилые экосистемы, которые основываются на семи главных принципах:

1. Инфраструктура «ALL-IN-ONE*»;
2. Безопасность;
3. Сервисная компания;
4. «Умный дом»;
5. Здоровый образ жизни;
6. Двор нового поколения;
7. Концептуальная архитектура.

Инфраструктура целого города

Понятие «комфортная среда» на сегодняшний день вышло далеко за рамки общепринятых норм и означает не только детскую площадку во дворе и магазин в шаговой доступности, а намного больше.

Житель развитого города-миллионника может найти для себя буквально все — кофейню со свежей выпечкой по пути в парк, фитнес-клуб поближе к работе, возможность отвезти ребенка на занятия в одной части города, съездить в медицинский центр в другой части и так далее. Но сценарии жизни и распорядки дня могут меняться и выстраивать удобные маршруты по любимым местам становится сложнее. Принцип «жилой экосистемы» — сделать для жильцов необходимую инфраструктуру более доступной и прямо в доме.

«“Жилая экосистема” — это жилой проект с инфраструктурой целого города, объединяющий жилые и коммерческие пространства, позволяющий жителю получать все необходимые услуги фактически в домашних тапочках, не выходя за периметр жилого комплекса»,— рассказал основатель и генеральный директор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер. Важной особенностью является то, что всей коммерческой инфраструктурой могут пользоваться не только жители дома, но и любой желающий, при этом он не сможет попасть в жилую часть комплекса. И двор остается уединенным и безопасным местом для жильцов. Таким образом, коммерческие объекты интегрированы в «жилую экосистему», но при этом задают тон и тренды для остальной городской среды.

Коммерческую инфраструктуру наполняют по принципу мини-города — то есть насыщают место всем, что необходимо жителям мегаполиса, только в уменьшенном масштабе. Например, на территории одного жилого проекта появляются супермаркеты, кафе и рестораны, спа-комплекс, салон красоты, медицинские и косметические услуги, детский сад и клубы развития для детей и многое другое. Все это позволяет не покидать периметр жилого дома, при этом закрывать все необходимые повседневные потребности. Такой принцип наполняемости еще называют инфраструктурой «ALL-IN-ONE» — все, что нужно для полной жизни, доступно прямо в доме.

Технологии для людей

«Жилая экосистема» — это единая сеть, объединяющая жильцов не только офлайн, но и онлайн с помощью сервисов. Мы не задумываемся о том, как работает водоснабжение и прочие коммунальные системы, когда они работают слаженно и не доставляют хлопот. В жилых проектах «Атлас Девелопмент» предусмотрены сервисы, которые избавят резидентов от лишнего беспокойства и обеспечат комфорт жизни. Для удобства жильцов девелопер создал собственную сервисную службу «Atlas Service», которая предоставляет дополнительные услуги, а также услуги администратора внутри комплекса.

Еще несколько лет назад система «Умный дом» казалась чем-то роскошным и доступным не всем. Сейчас уже на базовом уровне у жителей «жилых экосистем» в каждой квартире будет установлен начальный пакет системы «Умный дом». Благодаря этому в сервисную компанию будут автоматически передаваться сигналы с датчиков протечки и данные со счетчиков. В мобильном приложении Atlas.Service можно оплачивать и вести учет коммунальных ресурсов, вызвать профильных специалистов для устранения неполадок, если они возникнут, просматривать записи с камер видеонаблюдения.

Важным аспектом при выборе квартиры для будущих жильцов является система безопасности, поэтому «безопасность» стала еще одним важным принципом «жилой экосистемы». Дворовые пространства домов закрыты, и доступ к ним имеют только жители домов по брендированному ключу, а также с помощью систем BLE и Face ID. Кроме того, на территории работает служба охраны, а также за порядком следит администратор лобби.

Экосистема в действии

Сейчас «Атлас Девелопмент» реализует два проекта по стандартам «жилой экосистемы» в центральной части Екатеринбурга — это «Парк столиц» и 4YOU. Скоро девелопер приступит к реализации еще одного проекта, который будет построен по данным стандартам. Так, в уральской столице появится третья «жилая экосистема». При этом в готовых очередях уже действуют ее главные принципы.

Например, в «Парке столиц», который строится на ул.Московской, дома объединяют пешеходной галереей со всеми необходимыми сервисами для комфортной жизни резидентов: достаточно спуститься на лифте и пройти в нужное место на территории.

Особенностью этого жилого проекта является то, что во дворе строят полноценный парк с искусственным водоемом и ручей, который будет протекать во всех столицах — то есть жилых очередях. Дворы оборудованы по принципу мультивозрастности — общественные пространства на территории комплексов предусмотрены для всех возрастов. При этом они гармонично существуют и не мешают друг другу. «Внутри наших жилых экосистем мы создаем зеленые оазисы. Ландшафтные дизайнеры реализуют в проектах многоярусное озеленение, чтобы создать на территории живописный сад с хвойными и лиственными древьями, кустарниками и цветами. В наших дворах для ребят предусмотрены авторские игровые площадки. Взрослые же могут расслабиться, отдохнуть в лаундж-зонах и беседках, или даже ощутить прохладу в знойный день у собственного водоема»,— рассказали в компании. Двор «Парка столиц» уже отметили на федеральном конкурсе и признали лучшим в России. В сентябре в Москве подвели итоги летнего этапа конкурса ТОП ЖК-2023, который проводит Единый ресурс застройщиков ЕРЗ.РФ. Проект «Атлас Девелопмент» одержал победу в номинации «Лучшие малые архитектурные формы и арт-объекты дворового пространства».

Компания выступает за бережное отношение к окружающей среде и за здоровый образ жизни, что отражено в проектах. Чтобы человеку было легко заботиться о своем здоровье, система формирует необходимый базис: магазины здорового питания, салоны красоты, медицинский центр, workout-площадки во дворе. На территории «Парка столиц» даже прокладывают беговую дорожку, которая тоже будет проходить через все столицы.

Проект 4YOU у станции метро «Ботаническая» позиционируют как первый комплекс в России комфорт-класса с инфраструктурой целого города и двором нового поколения. Особое место здесь уделяют архитектурному облику домов. Жилые экосистемы 4YOU и «Парка столиц» выделяются среди городской застройки за счет своей уникальной архитектуры. Комплексы выполнены в современном стиле, однако с учетом классических элементов. Например, архитекторы жилой экосистемы «Парк Столиц» вдохновлялись современным прочтением легендарного стиля — конструктивизма.

Взгляд в будущее

Следующие новые проекты девелопер планирует реализовывать по такому же принципу. Как объясняют в компании, эта система применима не только к жилым объектам в Екатеринбурге, ее элементы сохраняются и в других проектах на территории России. Так, сейчас «Атлас Девелопмент» создает проект Benefit Evopart в главном курортном городе страны — Сочи. Как и в жилых проектах, в нем за счет внедрения «жилой экосистемы» будет сохраняться высокий уровень безопасности, в номерах будет действовать система «умный дом», а сам проект имеет концептуальную архитектуру.

За годы работы компания выработала свой уникальный метод, который является собственным преимуществом на рынке. За создание «жилой экосистемы» в 2021 году уральская компания «Атлас Девелопмент» была удостоена звания «Девелопер года» в России. В компании считают, что со временем заданный тренд положительно отразится на городской среде и доступности инфраструктуры в целом.

https://atlasgroup.su/

Реклама