18 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению «Почты России». На продажу выставлен имущественный комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга (автобаза) в составе: земельный участок 9,1 тыс. кв. м, ремонтная мастерская 7,8 тыс. кв. м и административное здание 1,8 тыс. кв. м. На данный момент комплекс полностью сдан в аренду разным компаниям до 1 июня 2028 года.

Будущий собственник может реконструировать комплекс под современный многофункциональный коммерческий проект.

Адрес: Санкт-Петербург, Матисов переулок, д. 4, лит. А.

Начальная цена: 508,6 млн рублей.

Прием заявок продлится до 11 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Комплекс расположен на территории Матисова острова, на первой линии пересечения наб. р. Пряжки и Матисова переулка. В шаговой доступности остановки наземного транспорта, метро «Садовая» и «Адмиралтейская». Невский проспект — в 3 км, съезд на ЗСД — в 4,5 км.

Объект находится в историческом центре Санкт-Петербурга и прилегает к одному из старейших и самых колоритных исторических районов — Коломне, вблизи Новой Голландии, Мариинского театра, Никольского сада и Никольского Морского собора, консерватории им.Н. А. Римского-Корсакова. Для любителей литературы эти места связаны с героями «Петербургских повестей» Гоголя, с произведениями Достоевского, стихами и поэмами Блока.

Комплекс был построен в 1890 году. Здесь располагались конюшни почтового ведомства с ремонтными мастерскими. В 1930 году комплекс был полностью реконструирован под автобазу для технического обслуживания и ремонта автомобилей.

Здания не относятся к объектам (выявленным) объектам культурного наследия, но расположены в охранной зоне исторической застройки, в пределах которой установлены ограничения на изменение облика и высоты объектов.

Согласно ПЗЗ, территория относится к многофункциональной зоне ТПД1 (ТПД1_1), на которой разрешено размещение производственно-складских объектов, а также объектов общественно-деловой застройки.

«Бывшая промышленная зона, застроенная еще в XIX веке, сегодня может стать центром притяжения для петербуржцев и гостей нашего города. В Петербурге сейчас активно идет реконструкция исторических промок под многофункциональные деловые пространства. Ближайший аналог — старая промышленная территория на Обводном, 199-201, “Обводный двор”, перепланированная и реконструированная под бизнес-парк. При этом в силу более удачной локации, в непосредственной близости от основных туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга, объект может быть реконструирован с учетом исторической составляющей, с использованием гения места и особой атмосферы Петербургской Коломны.

Историческая застройка предполагает приспособление и реконструкцию существующих объектов, а отсутствие охранного статуса облегчит инвестору согласование будущего проекта. Важным преимуществом является наличие действующих договоров аренды — они обеспечат дополнительный доход инвестора на время разработки и согласования проекта»,— комментирует Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

АО «Российский аукционный дом»

Реклама