Краткосрочные страшилки
Колонка редактора
В середине ноября в СМИ прошла информация о готовящихся поправках в Жилищный кодекс, которые предполагают, что владельцы жилья в многоквартирных домах, сдающие его в краткосрочную аренду, должны будут получать разрешение 75% собственников дома, чтобы продолжать заниматься этим бизнесом. Если такая норма действительно будет утверждена, то на краткосрочной сдаче квартир, по сути, будет поставлен крест: получить одобрение у такой доли собственников практически невозможно.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Эксперты за этой инициативой сразу углядели лоббизм владельцев апарт-отелей. Рынок сужается, доходность апартаментов падает, и самый простой способ сохранить поток покупателей этой недвижимости — устранить конкурентов, уводящих постояльцев. Однако, помимо апартового лобби, в России есть лобби и помощнее — жилищных застройщиков. Ведь запрет на сдачу жилья наверняка снизит поток покупателей-инвесторов. Поэтому если исходить, что за поправками стоят интересы какой-то группы бизнесменов, то результат рассмотрения изменений в Жилищный кодекс может быть совсем неочевиден. Кстати, после того, как новость о поправках прошла, больше никаких новостей об этих 75% не появлялось.
Можно предположить, что в ближайшее время таких радикальных нововведений ожидать все же не стоит. Сейчас строительная отрасль переживает далеко не лучшие времена, в следующем году с учетом роста стоимости ипотеки поток покупателей заметно снизится. И вводить законы, которые еще больше снизят привлекательность вложений в жилье для частных инвесторов, будет не совсем разумно.