«Не менее важна и организация внутреннего пространства домов»
Светлана Бардина — о том, как меняется жилье комфорт-класса
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как девелоперы стараются привлечь покупателей недвижимости на первичном рынке.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Потенциальные покупатели первичной жилой недвижимости зачастую сравнивают несколько проектов, перед тем как сделать выбор. И девелоперы стремятся сделать свой продукт более привлекательным — красивая архитектура, запоминающиеся фасады и особые форматы планировочных решений, даже если ранее таковые не были свойственны классу проектируемого комплекса.
К примеру, в шести крупнейших городах-миллионниках страны жилье комфорт-класса начинает приобретать характеристики более дорогих сегментов недвижимости. Это Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Новосибирск и Омск. Тренд на качественные изменения отметили эксперты группы «Эталон». Так 95% квартир комфорт-класса в Москве и Екатеринбурге сдаются с отделкой. Еще пять лет назад на долю таких лотов в среднем по России приходилось не более 30%.
А значимую роль эстетической составляющей жилых проектов подтверждает высокая доля использования кирпича, натурального камня и других современных материалов, которая увеличилась до 70%.
На смену общепринятой и недорогой штукатурке приходят вентилируемые фасады, облицовочный кирпич или керамогранит. Лидером по новостройкам комфорт-класса с применением облицовочного кирпича стал Новосибирск (у него 70%). Немного уступает ему Омск, здесь 60% жилых проектов с фасадами из керамогранита.
Москва находится на третьем месте, здесь половина строящегося жилья комфорт-класса сдается с вентилируемыми фасадами и использованием натурального камня.
Не менее важна и организация внутреннего пространства домов, в частности, такой показатель, как количество квартир на этаже. Самые комфортные условия в Екатеринбурге, где их в среднем не более восьми. Результаты проведенного исследования подтверждают качественную эволюцию комфорт-класса не только в столицах, но и в других крупных городах.