ДОМ.РФ предлагает применять инфраоблигации при расселении ветхого жилья
ДОМ.РФ и Минстрой РФ прорабатывают возможность расширения механизма инфраструктурных облигаций на финансирование мероприятий по расселению аварийного и ветхого жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ), сообщил на конференции «ГЧП в России: синергия бизнеса и государства» директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков.
Закон о КРТ был принят в 2020 году, он регулирует механизмы сноса аварийного и ветхого жилья в регионах. Одновременно с новыми кварталами строится инженерная, коммунальная, транспортная, социальная инфраструктура. Цель — повысить качество жизни людей, сделать ее более комфортной. Такие проекты в основном реализуются за счет застройщиков.
«Успешное расселение аварийного и ветхого жилья в немалой степени зависит от стабильного финансирования. В текущей экономической ситуации нагрузка на застройщиков и регионы сильно выросла — это связано как с удорожанием инфраструктурных проектов и увеличением стоимости кредитного заимствования, так и с продолжительностью инвестиционно-строительного цикла. Мы исходим из того, что в периоды высокой ключевой ставки механизмы господдержки в жилищном строительстве должны применяться активнее, и поэтому вместе с коллегами по отрасли прорабатываем расширение возможностей механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в рамках программы КРТ. В нынешних условиях привлечение внебюджетных инвестиций и льготное финансирование по субсидируемой ставке — один из доступных способов обеспечить достижение целей по проектам комплексного развития территорий»,— подчеркнул Александр Аксаков.
Спикер уточнил, что, согласно действующим нормам, ДОМ.РФ может направлять льготные займы только на создание инфраструктуры в рамках проектов КРТ. Предлагаемые изменения же позволят в том числе финансировать подготовительные работы (снос ветхого и аварийного жилья, землеустройство, перекладку инженерных коммуникаций и другие), осуществлять выплату возмещения владельцам квартир в расселяемых домах и приобретать квартиры с целью расселения. Поправки к соответствующему постановлению правительства РФ планируется направить на согласование в профильные ведомства в I квартале 2024 года.
АО «ДОМ.РФ»
Реклама