Крупные слияния и сделки с недвижимостью на рынке Краснодарского края

В 2023 году в Краснодарском крае наблюдался бум сделок по слиянию и поглощению (mergers and acquisitions, M&A), в основном в агропромышленном секторе. Структуры, связанные с экс-губернатором Кубани и бывшим главой Минсельхоза России Александром Ткачевым, нарастили активы за счет приобретения сельскохозяйственных компаний по всей стране. Также запомнилось приобретение холдингом AVA Group 100% доли в УК ООО «СБС Мегамолл» — одного из крупнейших торгово-развлекательных центров Краснодара.

Ассамбляж на миллиард

В конце августа ООО «Терруары Саук-Дере», подконтрольное Алексею Сидюкову — собственнику винодельни «Мысхако» и совладельцу агрохолдинга «Краснодарзернопродукт», приобрело винодельческое предприятие «Вина Лефкадии» семьи Михаила Николаева. Сумма сделки составила более 1 млрд руб.

Завод «Вина Лефкадии» был открыт в поселке Саук-Дере Крымского района Кубани в 2015 году на базе предприятия, основанного в 1939 году. Мощность завода составляет 3 млн бутылок в год. В 2017 году предприятие было модернизировано.

Помимо завода новый собственник получил около 300 га виноградопригодных земель.

Распродажа ТЦ

Одной из крупнейших сделок в сегменте торговой недвижимости стало приобретение холдингом AVA Group 100% доли в УК ООО «СБС Мегамолл». Договор о переходе прав собственности был подписан в марте. В холдинге заявили, что сохранят торгово-развлекательный комплекс, а также расширят возможности существующего объекта.

ТРК «СБС Мегамолл» на улице Уральской — один из крупнейших и первых торгово-развлекательных комплексов Краснодара. Его общая площадь составляет 252 тыс. кв. м.

В марте также стало известно, что аптечная сеть «Апрель» купила в Краснодаре торговый центр «Карнавал». ООО «Капитал Сервис», ранее владевшее объектом, сообщало, что торговый центр будет перепрофилирован под офисные помещения.

Четырехэтажный ТРЦ «Карнавал» открыли в Краснодаре в 2012 году. В нем располагались магазины бытовой техники, ювелирных изделий, продуктовый гипермаркет, а также популярный ресторан морской кухни.

В конце сентября Газпромбанк выкупил у шведской Ingka Centres торговые комплексы «Мега», один из которых находится в Адыгее. Кредитной организации перешли 14 торговых центров «Мега» в России. По оценке “Ъ”, стоимость сети торговых центров достигает $2,85 млрд.

Холдинг обрастает активами

В марте ООО «Виви», принадлежащее Роману Баталову, которого называют зятем владельца «Агрокомплекса» им. Н. И Ткачева, экс-губернатора Кубани и бывшего министра сельского хозяйства России Александра Ткачева, приобрело в регионе около 3 тыс. га рисоводческих наделов. Компания стала владельцем 99% в ООО «Тотрисс», ранее принадлежавшего краснодарскому ООО «Агрохим» (управляет Марьянским рисозаводом). Эксперты считают, что покупка активов «Тотрисс» позволит агрокомплексу увеличить площадь занятых рисом земель и производство более чем на 10%.

Осенью крупный российский производитель подсолнечного масла — компания «Юг Руси» — перешел под контроль московского ООО «Ресурс», которое СМИ также связывают с господином Ткачевым. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Ресурс» возглавляет Камиль Музафаров. Господину Музафарову также принадлежит 50% доли в УК Лабинского маслоэкстракционного завода. Стоимость активов оценивается в 40 млрд руб.

Ранее группа компаний «Юг Руси» приобрела в Краснодарском крае управляющее Павловским элеватором ООО «ТК "Колос"» мощностью более 80 тыс. тонн. Комплекс считается одним из крупнейших предприятий по хранению и переработке сельхозпродукции в России.

Компания «Инвест проект» получила 50% доли в УК ООО «Искусство развлечений», занимающегося проектом казино на месте недостроенного санатория «Фортуна» в Крыму. По данным «Картотека.ру», ООО «Инвест проект» владеет Андрей Скок, который, по данным СМИ, управляет активами бывшего губернатора Краснодарского края Александра Ткачева.

В июне также стало известно, что владельцем сельскохозяйственного предприятия СПК «Имени Ангельева» в Ростовской области стала компания «Агрокомплекс имени Н. И. Ткачева». Сведения об этом содержатся в «СПАРК-Интерфакс». ООО «Имени Ангельева» занимается выращиванием зерновых культур.

Компания «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева» приобрела 100% акций ООО «Мирагро». Новый актив господина Ткачева является компанией по выращиванию зерновых культур «Мирагро», работающей в Краснодарском крае. До этого 70% акций «Мирагро» владел основатель компании Direct.Farm Андрей Долуда — сын бывшего вице-губернатора Краснодарского края и экс-атамана Кубанского казачьего войска Николая Долуды. Еще 30% «Мирагро» принадлежало бизнесмену Юрию Семенову.

Кроме того, структура, связанная с семьей Александра Ткачева, приобрела 50% долю в компании «Витязь-Авто», которой принадлежат лососевый завод и рыболовный участок по вылову нерки на Камчатке. По данным «СПАРК-Интерфакс», фирма «Витязь-Авто» была основана в 2022 году в селе Николаевка Елизовского района Камчатского края. Пресноводное рыболовство является основным видом деятельности предприятия.

Вилла «Волга дача», построенная в селе Вышка Астраханской области бывшим владельцем банка «Тинькофф» Олегом Тиньковым, в октябре перешла под контроль ООО «Птицефабрика "Акашевская"». Последняя связана с семьей Александра Ткачева.

Бизнес собирают по «Росинке»

Владеющая брендом игристых вин «Лев Голицынъ» компания «Игристые вина» продала тольяттинский комбинат шампанских вин и коньяков «Росинка». Как сообщает “Ъ”, завод мог перейти под контроль совладельцев «Таманской винной компании — Кубань», планирующих использовать площадку для выпуска коньяков на основе спиртов из Узбекистана.

По данным Росаккредитации, КШВК «Росинка» в мае получил декларацию для производства коньяков под марками Bursamdzeli, «Золотой дуб», «Исторический», «Солнечный бриг». В последней отчетности комбината за 2020 год сообщается о выпуске более 118 тыс. дал игристых вин и около 7,8 тыс. дал коньяков. В 2011 году КШВК «Росинка» произвел 513 тыс. дал игристых вин и более 43 тыс. дал коньяков.

Разделили хлеб

ООО «Пашковский хлеб» стал «дочкой» ООО «Торговый дом "Каравай Кубани"». Сделка по приобретению 100% долей в УК «Пашковского хлеба» состоялась в середине августа.

Согласно данным из системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Пашковский хлеб» было зарегистрировано в 2004 году в Краснодаре. Компания специализируется на аренде и управлении недвижимостью. В 2019 году в числе соучредителей был депутат ЗСК Владимир Харламов, ранее компания «Пашковский хлеб» входила в структуру обанкроченного ООО «Пашковский хлебозавод».

ООО «Торговый дом "Каравай Кубани"» зарегистрировано в 2009 году в Краснодаре. Общество специализируется на оптовой торговле хлебобулочными изделиями. Как указано на сайте компании, ежедневно торговый дом «Каравай Кубани» поставляет около 100 тонн хлебобулочной продукции в ассортименте около ста наименований. Продукцию под торговой маркой «Каравай Кубани» выпускает АО «Краснодарский хлебозавод №6» и филиал АО «Краснодарский хлебозавод №6» (ранее ОАО «Хлебозавод №3»).

Тат Гаспарян

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram