Увеличение размера максимальной суммы по льготной ипотеке выше 6 млн руб. позволит повысить спрос на многокомнатные квартиры в российских регионах и даст возможность большему количеству семей улучшить свои жилищные условия, считает коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия» Алексей Лысенко.

В компании отмечают, что в проектах застройщика на квартиры стоимостью свыше 6 млн руб. приходится примерно 40% продаж, а на долю льготной ипотеки в целом — до 80%.

Напомним, что президент России Владимир Путин согласился с идеей поднять планку по программе Арктической ипотеки выше 6 миллионов рублей. Глава государства подчеркнул, что этот вопрос требует рассмотрения. Эксперты «Неометрии» считают, что такая мера актуальна не только для Арктической ипотеки, но и для программ льготной ипотеки во многих регионах страны.

«С учетом того, что рынок недвижимости в регионах развивается и растет, как и стоимость жилья, существующая планка в 6 млн руб. стала практически неконкурентной. Она не позволяет брать льготную ипотеку на квартиры даже средней площади»,— отметил Алексей Лысенко.

По его мнению, региональный спрос на недвижимость будет также стимулировать застройщиков к реализации проектов комплексного освоения территорий, в том числе к строительству социальных объектов и наполнению жилых комплексов инфраструктурой.

Руководитель группы по развитию ипотеки «Неометрии» Ирина Казанцева также подчеркнула, что повышение лимитов по льготной ипотеке — это необходимая и давно ожидаемая мера для многих регионов, в особенности для Краснодарского края. Поскольку цены на недвижимость с момента запуска льготной ипотеки значительно выросли, и лимита в 6 млн руб. уже не хватает для комфортной покупки квартиры.

«В связи с этим приходится прибегать к так называемой "комбо-ипотеке" с субсидированием от банков, что так или иначе сказывается на конечной стоимости недвижимости. Если лимит будет увеличен, это повысит спрос на двух- и трехкомнатные квартиры, что особенно актуально для семейных покупателей»,— объяснила Ирина Казанцева.

Она отметила, что в качестве дополнительной меры было бы целесообразно включить в стоимость льготной ипотеки ремонт и меблировку квартир, так как большинство покупателей хотели бы переехать в уже полностью готовую жилплощадь и не готовы тратить время на ее обустройство.

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram