ФРТ заселился в долгострой
Недостроенный ЖК «Аметист» в Краснодаре передан Фонду развития территорий
В течение полугода, по оценке экспертов, должна решиться судьба недостроенного ЖК «Аметист» в Краснодаре. Права на него передали ППК «Фонду развития территорий» (ФРТ). Застройщик жилого комплекса — ООО «ССМУ "Краснодар"» — в 2019 году был признан банкротом, бенефициару организации Юрию Клещенко предъявили обвинение в хищении более 1 млрд руб. Пострадавшим дольщикам уже выплатили 399 млн руб. По мнению юристов, ФРТ либо достроит объект самостоятельно, либо выставит его на торги.
Согласно проекту, ЖК «Аметист» состоит из пяти блок-секций разной этажности
Фото: vk.com / ametist_kr
Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем прав застройщика ООО «ССМУ "Краснодар"» на объект незавершенного строительства. Речь идет о ЖК «Аметист» (состоит из пяти блок-секций), который располагается в Краснодаре на шоссе Нефтяников, 26.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «ССМУ “Краснодар”» зарегистрировано в Краснодаре в 1998 году. 60% акций предприятия принадлежит Юрию Клещенко. Общество входит в ГК «СМУ "Краснодар"». Основной вид деятельности — подготовка строительной площадки. Кредиторская задолженность на 2019 год составляла 1,8 млн руб. В июне 2019 года краевой арбитражный суд признал общество банкротом. С иском в суд обратился Александр Орлов из-за долга 2,8 млн руб.
ЖК «Аметист» относится к категории жилья комфорт-класса, застройщик начал возводить его в третьем квартале 2013 года, дома должны были сдать в четвертом квартале 2019 года.
Однако в январе 2019 года суд в Краснодаре арестовал владельца и гендиректора ООО «СМУ «Краснодар»» Юрия Клещенко, который также являлся генподрядчиком реконструкции сочинского стадиона «Фишт» к чемпионату мира по футболу 2018 года. Его обвинили в мошенничестве в крупном размере и мошенничестве в сфере кредитования на общую сумму более 1 млрд руб. (ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159.1 УК РФ). По данным СУ СК РФ по Краснодарскому краю, с 2015 по 2017 год Клещенко растратил деньги 170 граждан и юридических организаций. Потерпевшие были дольщиками трех многоквартирных домов, возведение которых было прекращено. Ущерб составил более 890 млн руб. В январе 2022 года Краснодарский краевой суд продлил домашний арест Юрию Клещенко. Где сейчас обвиняемый и на какой стадии находится рассмотрение его дела, в пресс-службе Объединенной судебной системы Краснодарского края оперативно не ответили.
Как сообщается на сайте Фонда развития территорий, в декабре 2019 года Фонд совместно с администрацией края принял решение о восстановлении прав дольщиков ЖК «Аметист» путем выплаты компенсации. По данным ФРТ, размер возмещения составил 399,3 млн руб., сумма финансирования мероприятий по завершению строительства ЖК «Аметист» — 429,9 млн руб. Количество обманутых дольщиков, которые могут получить компенсации, не сообщалось.
«В состав комплекса входят пять корпусов высотой от 10 до 12 этажей. Архитектура выполнена в европейском стиле и отличается изяществом. На территории создана наземная многоуровневая парковка. Собственная инфраструктура представлена пристроенным зданием с офисными и торговыми помещениями и отдельно стоящим спортивно-оздоровительным центром. В ходе благоустройства дворового пространства появятся автостоянки для гостей, игровая зона для детей, спортивная площадка»,— описывается объекты застройщика на сайте ФРТ.
В новостройке представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных площадей и планировочных решений. Всего насчитывается 216 жилых помещений. Судя по описанию на портале Фонда, один из домов ЖК возведен до девятого этажа, еще на четырех объектах застройщик успел залить лишь фундамент.
По словам управляющего партнера адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Романа Домащенко, Фонд развития территорий намерен продлить разрешение на строительство объекта.
«После этого ФРТ либо будет достраивать дома, либо объект выставят на торги с действующим разрешением. В последнем случае объект удастся, я думаю, реализовать по максимальной цене. Предполагаю, что в течение полугода станет известна дальнейшая судьба этого недостроя»,— прокомментировал господин Домащенко.
В Фонде развития территорий «Ъ-Кубань» по телефону не смогли оперативно предоставить комментарий.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram