Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ГК «Агентство по страхованию вкладов». На продажу выставлены права (требования) КБ «Мастер-Банк» к компании-банкроту ООО «Социально-бытовой комплекс “БОР”» (СБК «БОР»), которому принадлежит ТЦ «Мост» возле станции метро «Текстильщики» в Москве.

Торги посредством публичного предложения пройдут с 26 декабря по 1 апреля на федеральной торговой площадке РАД — Lot-Online. В течение данного периода стоимость лота будет постепенно снижаться.

Начальная цена — 1,31 млрд рублей.

Минимальная цена — 1,03 млрд рублей.

Единственный актив СБК «БОР» — ТЦ «Мост» площадью 8,2 тыс. кв. м на пересечении двух самых значимых магистралей района — Волгоградского проспекта и Люблинской улицы.

Адрес: Москва, ул. Люблинская, д. 4, корп. 1а.

На данный момент 100% площадей ТЦ сданы в аренду.

Подробнее о лоте

«Покупатель данных цессий займет место кредитора и получит предусмотренные законодательством о банкротстве права.

Одно из весомых преимуществ ТЦ “Мост” — круглосуточные высокоинтенсивные транспортные и пешеходные потоки. Вход в ТЦ фактически является продолжением южного вестибюля станции метро “Текстильщики” и единственным пешеходным переходом через Люблинскую улицу, который ведет к ж/д платформе “Текстильщики” Московского центрального диаметра (D2). Высокая проходимость для торгового объекта является одним из основополагающих факторов инвестиционной привлекательности.

В настоящее время мы фиксируем активный спрос на торговые объекты, причем как крупные, так и районные. Более того, продажи торговых центров в России достигли исторического рекорда: с января по сентябрь 2023 года инвесторы вложили в такую недвижимость 280 млрд рублей, что почти на четверть больше, чем суммарно за пять предыдущих лет (по данным консалтинговой компании IBC Real Estate). Самыми крупными объектами стали комплексы “Мега”, пакет торговых центров “Парк Хаус”, “Метрополис” и др. Мы со своей стороны провели ряд крупных сделок по данному направлению, реализовав, например, московский ТРЦ “Ривьера” на Автозаводской в Москве и ТРЦ “Алатырь” в Екатеринбурге. Инвесторам больше интересны уже действующие объекты с потоком, а не новые строящиеся, поскольку последние — более рискованные, имеют непредсказуемый результат по посещаемости и товарообороту»,— прокомментировала заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова.

АО «Российский аукционный дом»

Реклама