Объем сделок на рынке складской недвижимости Петербурга за два года вырос на 11%
По итогам 2023 года объем сделок на рынке складской недвижимости преодолеет отметку в 733 тыс. кв. метров, что на 11% больше рекордного уровня, установленного в 2021 году, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
В организации представили предварительные данные по текущему году. Так, объем ввода помещений составит свыше 363 тыс. кв. метров. При этом в Петербурге и области практически нет свободных складов, в то время как арендные ставки продолжают расти.
«Главным драйвером увеличения спроса на складском рынке вновь стали маркетплейсы, в частности, стоит отметить динамичное развитие компании Ozon, сделки которой по строительству новых складов в Порошкино и Янино (более 117 000 кв. м каждая) стали крупнейшими по итогам года»,— говорится в сообщении пресс-службы компании.
Более половины, 63% от общего количества сделок пришлось на организации, работающие в сфере онлайн-торговли, 462 тыс. кв. метров. E-commerce также занял лидерские позиции по строительству помещений под нужды заказчика, в Петербурге и области ввели 339 тыс. кв. метров недвижимости, что составляет 94%.
В 2024 году будут введены в работу крупнейшие спекулятивные комплексы: «Осиновая роща» (69 тыс. кв. метров), «Фортис» (63 тыс. кв. метров), «Солярис» (28 тыс. кв. метров), «Raum Бугры» (25 тыс. кв. метров) и другие. Несмотря на пополнение площадей на складском рынке, этого будет недостаточно ввиду того, что большая их часть уже законтрактована.
Ранее «Ъ-СПб» сообщал, что предложение на рынке элитной загородной недвижимости под Петербургом сократилось за четыре года почти в три раза, поскольку в 2023 году на рынок вышло лишь четыре коттеджных поселка.