В последние годы рынок недвижимости в России активно развивается, и в условиях высокой конкуренции уральские застройщики задали высокую планку. Одним из ведущих девелоперов Урала по строительству бизнес- и премиум-жилья является «УГМК-Застройщик», у которого в 2024 году запланировано несколько громких проектов. Всего в этом году компания введет в эксплуатацию порядка 60 тыс. кв. м жилья в Екатеринбурге. Рассказываем, каких премьер стоит ждать на рынке в этом году.

Завершающая очередь ЖК «Макаровский»

Один из самых громких и красивых проектов редевелопмента в центре уральской столицы подходит к завершающей стадии. Несколько лет назад компания начала трудоемкую работу по сохранению исторического здания мукомольного завода и строительству жилого комплекса на берегу городского пруда. Объект культурного наследия — здание «Симановской мельницы» — вошло в состав жилого комплекса «Макаровский». Здесь разместились квартиры премиум-класса, а также открыт грузинский ресторан, который в первые годы работы взял несколько популярных премий. Рядом с историческим зданием органично вписали дома бизнес-класса, открыли кафе-пекарни, винотеки, фитнес-клуб.

Начался 2024 год для ЖК с открытия нового места — детского ресторана «Маша и медведь» с панорамным видом на акваторию. А завершающим этапом жилого строительства станет последняя пятая очередь, которую сдадут в этом году. По словам генерального директора «УГМК-Застройщик» Евгения Мордовина, это небольшой жилой дом с террасами и балконами, рассчитанный всего на 59 квартир и два подъезда, что создает уединенную атмосферу для жильцов.

Квартал «Екатеринбург-Сити»

В активную стадию реализации планирует войти один из самых громких проектов «УГМК-Застройщик» — квартал небоскребов «Екатеринбург-Сити». В августе здесь уже откроют гастромаркет «Главный» с популярными ресторанами. А также ведется строительство офисного центра на ул. Челюскинцев. Как отмечают в компании, это будет самое большое деловое пространство в Екатеринбурге, соответствующее классу «А».

Летом этого года девелопер планирует начать в Сити строительство двух жилых башен «Татищев» и «Де Геннин» высотой до 175 метров каждая. Соединят небоскребы пятиэтажным стилобатом. В нем будет сосредоточена инфраструктура для детей: магазины, рестораны, образовательный центр, а в другой части разместят кафе, спортивную зону со SPA для взрослых.

«Для инвесторов, которые приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду, мы планируем построить в “Екатеринбург-Сити” апарт-отель. Площадь апартаментов составит от 45 кв. м до 140 кв. м. Инвесторы смогут сдавать объекты через управляющую компанию, которая возьмет на себя вопросы по поиску арендаторов, решение правовых и других аспектов, связанных с управлением недвижимостью»,— рассказал Евгений Мордовин, добавив, что открыть отель хотят в 2026 году.

В квартале также появится филиал гимназии №212 для старшеклассников с особенной архитектурой, 12-этажный медицинский центр «УГМК-Здоровье», а центральную площадь Сити благоустроят и сделают пешеходной. Итого в активной стройке в 2024 году будет находиться порядка 75% всего «Екатеринбург-Сити».

Премиум-проект «На Октябрьской»

В августе в Екатеринбурге запустят амбициозный и уникальный для Екатеринбурга проект премиум-формата у здания правительства. Речь идет об объекте «На Октябрьской», который станет своеобразными воротами в «Екатеринбург-Сити», резидентам будет доступна вся инфраструктура квартала. Архитекторы запроектировали здесь несколько уникальных фишек — например, создали эксклюзивный дизайн-проект холла и террасу с видом на Екатеринбург, которая уже претендует на звание главной террасы города-миллионника. Ее можно будет адаптировать под разные жизненные сценарии резидентов — от места для нетворкинга до пространства для закрытых мероприятий.

Помимо создания знакового архитектурного объекта в сердце уральской столицы, застройщик создает вокруг него новое общественное пространство — Библиотечный сквер, который станет пешеходным. По сути, при строительстве таких объектов на девелопере лежит задача — сформировать новый облик этого места и центра города в целом. Ведь почти у каждого туриста, который приезжает в Екатеринбург, есть фотография не только дома Севастьянова, но и акватории пруда с видом на «Екатеринбург-Сити».

ЖК «Никольский»

Знаменитый пустырь на перекрестке улиц Фурманова и Белинского начнут застраивать уже в этом году. На пустовавшей территории у реки Исеть появится высотный ансамбль из шести башен в форме призм. Название жилого комплекса «Никольский» связано с историей этого места — раньше так называлась часть улицы Белинского. Место, где будут строить ЖК, считают южными воротами в город, поэтому застройщик уделяет особое внимание архитектурной составляющей проекта. В ближайшее время компания планирует получить разрешение на строительство первых двух домов на 308 квартир. «Этап предбронирования показал очень высокий спрос на этот проект: количество заявок превышает количество квартир. Поэтому, если человек задумался о приобретении квартиры в «Никольском», то лучше оставить заявку в листе ожидания заранее», — отмечает Евгений Мордовин.

Помимо жилья, в комплексе откроют ресторан, супермаркет, медицинский центр с аптекой, фитнес-центр со SPA и детским клубом, а также офис управляющей компании.

Клубный дом «На Хохрякова»

В первом квартале этого года «УГМК-Застройщик» начнет передавать квартиры резидентам клубного дома «На Хохрякова». Как и в других проектах, девелопер взял на себя обязательства позаботиться не только о новой застройке, но и заняться восстановлением объектов культурного наследия — на территории клубного дома расположены усадьба XX века Д. Башуровой и деревянный дом конца XIX века мещанина М. Медведева.

Премиальный комплекс лаконично вписали в существующую историческую застройку (состоит из трех секций переменной этажности — от 3 до 13 этажей), разобьют на крыше приватную лаунж-террасу для резидентов, а старинные здания сейчас адаптируют под современное использование. Проект «На Хохрякова» стал одним из примеров, как новая архитектура может гармонично дополнять исторический центр города и влиять на его развитие.

Новая очередь ЖК «Нагорный»

На пересечении двух районов — ВИЗа и Центра — завершилось строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Нагорный».

В ЖК открыли фитнес-клуб World Class с бассейном, «Перекресток», работают рестораны, пекарни, центр красоты и семейная поликлиника. «Здоровью наших резидентов мы уделяем повышенное внимание. Нам важно, чтобы жители смогли получить качественную медицинскую помощь, необходимую консультацию иди диагностику рядом с домом. Поэтому наличие медицинской клиники в жилом комплексе является одним из наших стандартов качества», — рассказал господин Мордовин.

Весь комплекс спроектирован так, что у секций есть единая входная группа, созданная по аналогии с пятизвездочным отелем. Из центрального лобби можно пройти в ресторан и подняться в фитнес-центр.

Весной этого года на пересечении улиц Токарей и Синяева планируется начать строительство третьей очереди жилого квартала.

Жилой район «Изумрудный бор»

Самый масштабный проект застройщика — «Изумрудный бор» на Эльмаше — в этом году ждут изменения. Проект изначально заявлял о себе как о жилье комфорт-класса, при этом проектировали его по тем же стандартам, что и бизнес-сегмент, как в «Макаровском», «Нагорном» и «На Хохрякова». В конце прошлого года здесь открыли фитнес-клуб с бассейнами и спа-направлением, что ранее было свойственно только для жилья бизнес- и премиум-класса.

«Сейчас идет проектирование следующего квартала, там планируется паркинг, террасы и балконы. Также рассматриваем варианты понизить этажность, чтобы создать архитектурное разнообразие района и повысить его пространственную выразительность»,— рассказал Евгений Мордовин. Как и в других проектах «УГМК-Застройщик», «Изумрудный бор» имеет уникальную локацию — он расположился у лесопарка «Пышминские озерки» и рядом с самым современным на сегодняшний день торговым центром VEER Mall на севере Екатеринбурга.

Новый проект на проспекте Космонавтов

Новый проект компании, о котором стало известно лишь в конце 2023 года, начнут строить в этом году на проспекте Космонавтов, 100. Девелопер планирует возводить здесь жилой комплекс, представленный тремя башнями. Высотки расположатся на второй линии от проезжей части, что обеспечит жителям комфортную среду проживания. В окрестностях будущего ЖК — развитая городская среда и близость метро.

https://ugmk-stroy.ru/

Реклама