В каких регионах ипотечники чаще пользуются е-закладной
Чаще всего ипотечные заемщики оформляли электронную закладную при покупке новостроек в 2023 году в Москве (1365 семей), Краснодарском крае (около 500) и Нижегородской области (420), сообщил заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Среди регионов-лидеров также Подмосковье (410), Свердловская (400), Ростовская (350), Воронежская (350) области, Красноярский (350) и Приморский (340) края, Тюменская область (330). Е-закладные оформлены в более чем 50 субъектах РФ. В 2023 году сервисом воспользовались более 6,5 тыс. семей.
Чаще всего электронную закладную оформляли заемщики, приобретающие жилье по «Семейной ипотеке» и «Льготной на новостройки» — около 80% в равном соотношении. В 15% случаев кредит был предоставлен в рамках программы для ИТ-специалистов. Еще 4% заняла «Дальневосточная ипотека», 2% — стандартная программа на новостройки без господдержки.
«Внедрение электронной закладной стало значительным шагом в упрощении ипотечного процесса. В прошлом году заемщики начали проводить сделки с электронной закладной не только на первичном и вторичном рынках недвижимости, но и в сегменте ИЖС. Оформить е-закладную можно также через мобильный банк. В целом цифровые сервисы, подобные этому, не только сокращают время, но и повышают прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью»,— отметил директор подразделения «Цифровые продукты для бизнеса» банка ДОМ.РФ Олег Комлик.
Оформить электронную закладную можно как во время ипотечной сделки, так и после ее заключения, на этапе сопровождения ипотеки. Это дает клиенту возможность ускорить и упростить процессы, связанные с обслуживанием и погашением кредита. После сдачи дома в эксплуатацию закладная на готовое жилье оформляется также без участия клиента и без необходимости повторной оценки недвижимости, что экономит расходы клиента. Технология имеет преимущество и на завершающем этапе: снятие недвижимости с залога при оформлении е-закладной пройдет за считаные часы, и клиент сможет распоряжаться ей сразу после погашения ипотеки.
АО «Банк ДОМ.РФ»