Аналитики «Домклик» определили стоимость долгосрочной аренды жилья в районах Москвы в январе 2024 года. Выяснилось, что минимальными арендными ставками отличается Щаповское поселение, а самые дорогие варианты сосредоточены в Пресненском районе.

Где сдают наиболее бюджетные квартиры

Самые низкие арендные ставки отмечены в Троицком. Здесь медианная стоимость аренды квартиры 35 кв. м колеблется от 24 до 29 тыс. руб. в месяц. Среди районов лидируют Щаповское поселение (24,3 тыс. руб.), Троицк (26,7 тыс. руб.) и Новофедоровское поселение (28,7 тыс. руб.). В то же время Троицкий округ отличается ограниченным предложением: количество объявлений не превышает 1% от всего объема предложения арендного жилья в Москве. При этом более чем в половине районов объявления вообще отсутствуют.

Несмотря на большой разброс цен в 26–50 тыс. руб., в Новомосковском округе можно найти районы с низкими ценами на аренду. Меньше всего долгосрочная аренда стоит в Щербинке (25,6 тыс. руб.), Воскресенском (32,9 тыс. руб.) и Десеновском (35 тыс. руб.) поселениях. В этом округе представлен более широкий ассортимент квартир — 5,8% от всех столичных предложений. При этом большинство выставленных лотов относится к Сосенскому поселению, где сконцентрировано 2,9% всех объявлений по Москве.

В восточных и южных районах арендная ставка не превышает 35 тыс. руб. в месяц. Выгодные лоты предлагаются в Лосиноостровском районе (30,5 тыс. руб., СВАО), Бирюлево Западном (31,2 тыс. руб., ЮАО), Перово (31,7 тыс. руб., ВАО), Косино-Ухтомском (32 тыс. руб., ВАО), Выхино-Жулебино (33,8 тыс. руб., ЮВАО).

Где сдают наиболее дорогие квартиры в Москве

Наиболее дорогие варианты аренды находятся в Центральном округе, где медианная стоимость квартиры площадью 35 кв. м варьируется от 57 до 102 тыс. руб. Самые дорогие районы Центрального округа — Пресненский (101,5 тыс. руб.), Хамовники (87,5 тыс. руб.), Арбат и Замоскворечье (по 80,6 тыс. руб.), Якиманка (77,1 тыс. руб.) и Тверской (75,7 тыс. руб.). В Центральном округе предлагается наибольшая доля арендуемых квартир — 43,2% от всего объема предложения в Москве.

Высокая стоимость аренды также фиксируется в районах возле Третьего транспортного кольца: Беговой (88,5 тыс. руб.), Донской (87,5 тыс. руб.), Даниловский (78,5 тыс. руб.), Филевский парк (77,4 тыс. руб.).

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«Согласно данным наших аналитиков, за прошедшие шесть месяцев объем предложения на московском рынке долгосрочной аренды сократился на 18%. То есть можно сказать, что спрос на аренду не снижается. При этом наиболее заметное изменение объема предложения отмечается в центре столицы. Так, за последние полгода две трети снятых объявлений относятся к Центральному административному округу. Востребованность центральных районов Москвы объясняется не только развитой транспортной инфраструктурой и близостью учебных заведений и офисных центров, но и самой структурой предложения. Так, в центре столицы объем предложения больше и разнообразнее по сравнению с отдаленными районами».