Эксперты спрогнозировали рост стоимости аренды квартир в Петербурге на 10-15%
К концу 2024 года аренда квартиры в Санкт-Петербурге может подорожать на 10%. С таким прогнозом выступили эксперты сервиса «Яндекс Аренда».
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
По данным аналитиков, ситуация на рынке аренды в городе начала меняться еще год назад. Из-за повышенного спроса предложение квартир под долгосрочную аренду начало сокращаться с конца февраля прошлого года. Еще больше усилило эффект повышение ключевой ставки Центробанком. Так, к началу августа число предложений арендных квартир в Петербурге сократилось на 60%. Одновременно начали расти арендные ставки — за вторую половину минувшего года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 тыс. до 33 тыс. рублей.
«Но уже сейчас мы видим признаки изменения ситуации в обратную сторону. По итогам января 2024 года предложение квартир увеличилось на 20%, а средняя цена аренды "однушки" снизилась до 32 тыс. рублей»,— комментирует ситуацию на рынке руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
При этом, по словам эксперта, высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в наступившем году продолжат толкать спрос вверх, что сохранит дисбаланс на рынке аренды в Петербурге. В связи с этим к концу года можно ожидать рост средней арендной ставки на 10-15% в самых востребованных сегментах, считает господин Жуков.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что районом-лидером по росту цен на квартиры-студии в 2023 году стало Сосновское (+74%). На втором месте — Новоизмайловское (+46%). Третье место заняли сразу два района — Введенский округ и Малая Охта (+43%).