В Воронеже складской комплекс за 1,1 млрд рублей могут распродать по частям
Собственник складского комплекса на улице Урывского, 6Б в Железнодорожном районе Воронежа (юрлицо, название не раскрывается), который не менее двух раз выставляли на продажу за 1,1 млрд руб., рассматривает реализацию объекта по частям из расчета 50 тыс. руб. за 1 кв. м. Например, покупатель может приобрести половину этажа площадью порядка 5 тыс. кв. м за 250 млн руб. Об этом «Ъ-Черноземье» рассказали в местном риэлторском агентстве «Центр коммерческой недвижимости», которое выступает продавцом актива. Последнее объявление о реализации комплекса целиком обозначено на сайте «Авито» как «актуальное».
В компании пояснили, что причиной продажи объекта остается то, что «для собственника это непрофильный актив».
Актив представляет собой четырехэтажное здание с чистовой отделкой совокупной площадью 23 тыс. кв. м. Он расположен на земельном участке площадью 1,5 га, находящемся в аренде на 49 лет. В нем проведены центральное водоснабжение, отопление, свет. Также здание оснащено четырьмя грузовыми лифтами, антипыльными полами на первом этаже. Территория объекта огорожена и асфальтирована, имеются КПП, платформы под грузовые автомобили.
Складская площадь первого этажа составляет 9,9 тыс. кв. м, второго — 10,3 тыс. кв. м, третьего — 1,1 тыс. кв. м. Также имеется офисно-административный блок на 1,5 тыс. кв. м. На первом этаже три арендатора приносят 3,8 млн руб. арендного потока, на втором — два арендатора, приносящих 2,1 млн руб. Третий этаж имеет потенциальный поток 232,6 тыс. руб. из расчета 200 руб. за кв. м.