Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал администрации Краснодара в удовлетворении жалобы на решения нижестоящих инстанций, согласно которым бездействия мэрии по согласованию места размещения многоуровневой парковки на берегу реки Кубань признаны незаконными. Постановление суда опубликовано в картотеке арбитражных дел.

Согласно материалам дела, в суд обратился Краснодарский городской общественный фонд содействия органам внутренних дел Краснодара «Развитие», требуя обязать администрацию Краснодара завершить процедуру предоставления земельного участка по улице Береговая, 1/3 в Западном округе Краснодара для согласования места размещения многоуровневой парковки.

Фонду согласовано размещение парковки с элементами инфраструктуры в июне 2009 года на земельном участке площадью 2,7 тыс. кв. м. В пояснительной записке МУП «Институт Горкадастрпроект» указал, что участок находится в общественно-деловой территориальной зоне ОД.2. Ограничений по красным линиям нет. Однако имеются ограничения по использованию части земельного участка площадью 2307 кв. м по причине наличия водоохранной зоны реки Кубань. В решении суда говорится, что часть территории площадью 1 184 кв. м расположена в береговой полосе затона реки Кубань. Этот участок в соответствии с правилами землепользования и застройки предназначен для общего пользования и здесь запрещено проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов.

Ввиду расположения участка в зоне рекреационного назначения, зоне транспортной инфраструктуры, а также в береговой полосе, департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара указал, что место допустимого строительства на участке отсутствует.

Однако, суд указал, что большая часть площади испрашиваемого заявителем земельного участка пригодна для застройки (1373 кв. м из 2729 кв. м).

Вместе с тем процедура предоставления земельного участка администрацией так и не была завершена.

«Конкретное местоположение границ и площадь участка на данной стадии являются ориентировочными и в дальнейшем подлежат уточнению. С учетом изложенного указанная заявителем площадь земельного участка в 2729 кв. м. не может считаться окончательной»,— говорится в решении суда.

Суд не усматривает оснований для вывода о невозможности продолжения процедуры предоставления земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта. Суд обязал администрацию Краснодара завершить процедуру предоставления земельного участка в соответствии со статьями Земельного кодекса РФ, в рамках которой власти могут учесть конкретные особенности территории ориентировочного расположения испрашиваемого участка. Окончательная площадь земельного участка подлежит уточнению, в том числе с учетом прохождения береговой полосы водного объекта.

Тат Гаспарян

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram