Уральских бизнесменов отправили под домашний арест за махинации с землей

Басманный районный суд Москвы отправил под домашний арест уральских бизнесменов Вадима Лукача и Олега Молотилова по обвинению в отмывании денежных средств в размере 633 млн руб. Уголовное дело связано с арендой и покупкой земель в Октябрьском районе Екатеринбурга в 2007 году. По версии следствия, бизнесмены незаконно получили контроль над ними, прикрываясь мнимыми сделками. Обвиняемые вину не признали в полном объеме.

В 2007 году уральские бизнесмены Олег Молотилов и Вадим Лукач приобрели право аренды 56 земельных участков сельскохозяйственного назначения у ФГУП «Исток» в Октябрьском районе Екатеринбурга, в частности в районе поселков Исток и Кольцово.

До 2007 года на этих землях сельхозакадемия организовывала учебную и производственную практики для студентов. «После 2007 года изменился Земельный кодекс, в соответствии с которым стало необходимо трансформировать земли либо в аренду, либо в собственность. Соответственно, платежи начали вырастать до таких размеров, что практически все средства сельхозакадемии уходили на оплату аренды, и она решила избавиться от такого актива»,— рассказал источник «Ъ-Урал», знакомый с ситуацией.

По его словам, за определенную плату академия переуступила право аренды ООО «Випстрой», ООО «Уралстройипотека» и другим организациям, аффилированным с Олегом Молотиловым и Вадимом Лукачом.

По словам источника из их окружения, арендованный земельный участок предприниматели раздробили на более мелкие участки и переуступали право аренды другим коммерческим организациям. Впоследствии Олег Молотилов и Вадим Лукач подали иск к Росимуществу в Свердловский арбитражный суд с требованием продать им земли в собственность по льготной ставке, так как земля сельхозназначения находилась у них в аренде в течение трех лет. Суд удовлетворил иск бизнесменов в полном объеме и обязал Росимущество передать земли в их частную собственность по сниженной ставке. По словам собеседника “Ъ-Урал”, якобы бизнесмены решили приобрести земли, чтобы сменить категорию участка, привлечь инвесторов и построить на ней жилые кварталы.

Однако в 2022 году прокуратура Свердловской области в интересах Российской Федерации в лице Росимущества подала гражданский иск к предпринимателям и аффилированным с ними организациям с требованием признать сделки купли-продажи недействительными и истребовать их из незаконного владения бизнесменов.

В октябре 2023 года суд частично удовлетворил иск прокуратуры и признал сделки купли-продажи части земель недействительными. «Сделки являются притворными и прикрывают одну сделку по приобретению ответчиками в собственность земельных участков в отсутствие торгов на льготных основаниях»,— говорится в документах.

В декабре 2023 года в отношении Олега Молотилова и Вадима Лукача было возбуждено уголовное дело по п. «а», «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления, организованной группой в особо крупном размере), санкции статьи предусматривают до семи лет лишения свободы. Расследованием занимается главное следственное управление СКР.

По версии следствия, предприниматели преступным путем приобрели земли в районе поселков Исток и Кольцово.

«С помощью арендных платежей они придавали законность незаконно приобретенным землям. Сделки с землей, направленные на разделение, постановку на кадастровый учет, следствие считает отмыванием»,— пояснил источник, знакомый с ситуацией. Вменяемая им сумма отмывания составила 633 млн руб.

Сначала бизнесмены были арестованы, но 31 января Басманный райсуд Москвы изменил им меру пресечения на домашний арест. Как рассказали «Ъ-Урал» в пресс-службе суда, под домашним арестом они пробудут до 4 мая.

Предприниматели вину не признали в полном объеме. «Бизнесменов оформили как организованную преступную группу, якобы Вадим Лукач — лидер, который разработал схему отмывания, а Олег Молотилов — исполнитель»,— рассказал источник, знакомый с ситуацией. По его словам, с 2000 года Олег Молотилов работал юристом у Вадима Лукача, впоследствии они стали бизнес-партнерами.

Олег Молотилов ранее объяснял «Ъ-Урал», что все участки были взяты в аренду его компаниями у ФГУП «Исток», когда законодательство позволяло делать это без торгов. В то же время категория использования этих участков была изменена.

«Пункты 4 и 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.07.2015 N 32 предусматривают, что суд в обязательном порядке должен указать, что легализуемые денежные средства или имущество было приобретено в результате совершения преступления, основываясь, например, на обвинительном приговоре по основному преступлению. Данная статья обычно вменяется следственными органами предпринимателям “в нагрузку” к уже вмененному преступлению, чтобы за счет тяжести “легализации” поместить бизнесменов в СИЗО или искусственно продлить сроки давности привлечения к ответственности»,— отметил представитель адвокатской группы Lawguard Георгий Краснов. По его мнению, данная ситуация относится к исключительно гражданско-правовой плоскости.

Мария Шараева