Особым спросом сегодня пользуются проекты гостиничного формата, сочетающие в себе возможность комфортного отдыха и инструменты выгодных вложений.

Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, то главным условием их эффективности обычно называют темпы развития и привлекательность той или иной локации. По этой причине многие российские инвесторы долгое время предпочитали вкладывать средства в зарубежные лоты – считалось, что это более прибыльно. Однако в новых реалиях, когда иметь активы в других странах уже не так надежно, как раньше, интерес смещается в сторону российских городов. Прежде всего, конечно – курортных локаций.

Среди них выгодно выделяется Сочи – как по темпам роста стоимости квадратного метра, так и по многим другим параметрам. К примеру, если в разрекламированный Дубай сегодня ежегодно посещает около 15 млн туристов, то в Сочи в 2023 году приехали 7,2 млн. При этом масштабы локаций несопоставимы, и при относительно небольших размерах Сочи можно говорить об огромном интересе к этому городу.

Соответственно, большим спросом пользуются различные курортные объекты, особенно жилые или гостиничные комплексы. ЖК предпочитают люди, которые хотят жить в Сочи на постоянной основе, либо иметь собственную резиденцию у моря, куда они могут приехать в любой момент. Гостиничная недвижимость особенно востребована у россиян, которые предпочитают приезжать на курорт ненадолго, но при этом хотят пользоваться сервисами высочайшего уровня.

На фоне растущего туристического потока увеличивается и инвестиционная привлекательность такого рода недвижимости. Причем наиболее высокая динамика отмечается в верхнем ценовом сегменте – бизнес- и премиум-классах. И значение имеет как локация объекта, так и его концепция – которая очень сильно может влиять на ликвидность на рынке.

В этом смысле одним из наиболее востребованных сочинских проектов сегодня является гостиничный комплекс «Нескучный сад», который федеральный девелопер «Неометрия» реализует в Адлерском районе курорта.

Бизнес с эмоциями

Как пояснила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина, компания не случайно выбрала для реализации проекта именно Адлерский район. Отсюда можно быстро добраться до главных точек притяжения курорта – до Красной Поляны и федеральной территории Сириус с Олимпийским парком. Кроме того, в Адлере исторически было сосредоточено множество знаковых санаториев и пансионатов.

В «Неометрии» понимали, что покупка недвижимости в Сочи носит в том числе эмоциональный оттенок. Это в большой степени повлияло на концепцию гостиничного комплекса «Нескучный сад». В ее основу заложена французская философия Art de Vivre – «искусство жить». Возможность просыпаться без будильника, оставить тревоги, проводить время в свое удовольствие – все аспекты проекта направлены на то, чтобы сделать отдых незабываемым.

Для этого девелопер привлек лучших специалистов. Известное ландшафтное бюро Scape, занимавшееся благоустройством набережной Москвы-реки, проделало большую работу для того, чтобы подарить резидентам «Нескучного сада» уникальные по своей задумке зеленые зоны. В основе концепции – сады «Пяти чувств»: слуха, осязания, обоняния, зрения и вкуса. Например, в саду зрения создан радующий глаз календарь цветения, с самыми разнообразными цветами. В саду вкуса можно в спокойной обстановке отдохнуть или поработать с ноутбуком, и, при желании – сорвать прямо с дерева абрикос, мандарин или хурму, в зависимости от сезона.

«Для нас важно, чтобы отдыхающий в Сочи человек получил множество различных впечатлений и эмоций. Ярких и особенных, которые недоступны для него в городе, из которого он приехал», - пояснила Анна Сапегина.

На территории комплекса также предусмотрено все для того, чтобы обеспечить возможности для отдыха высочайшего уровня. Например, круглогодичный подогреваемый бассейн, разделенный на взрослую и детские зоны, чтобы семьям с детьми можно было проводить здесь время в любое время года, а также спа-центр площадью порядка 1 тыс. кв. м.

70% территории «Нескучного сада» отведено под благоустройство. И одним из важнейших его элементов являются многоуровневые променады. Бюро Scape спроектировало уникальную прогулочную зону, повторяющую рельеф земельного участка, так, чтобы можно было передвигаться практически среди крон деревьев.

Интерьеры в местах общего пользования гостиничного комплекса создает международная студия дизайна и архитектуры «Сестры Сундуковы», имеющая в портфолио проекты в Лондоне, Париже и Дубае. В 2018 году это бюро удостоилось премии Golden Key Awards в Нью-Йорке в номинации «Дизайнер года». У них есть полная творческая свобода для достижения главной цели – сделать внутренние помещения премиального комплекса не менее впечатляющими, чем в лучших отелях мира. И при этом создать гармоничное пространство, в котором гостям «Нескучного сада» будет приятно проводить время.

Запрос на семейный и деловой туризм

Одной из причин, по которой федеральный девелопер решил реализовать проект «Нескучного сада», является нехватка в Сочи отелей семейного формата. Поэтому в проекте предусмотрено множество опций для родителей. Например, есть современный детский центр, где за детьми смотрят профессиональные няни и воспитатели.

Также в «Нескучном саду» будут работать три ресторана разных форматов. Это и шведская линия, где проходят завтраки обеды или ужины, и заведение формата «а-ля карт» - куда можно сходить вечером, чтобы не просто поужинать, но и получить впечатления. Помимо этого, есть и детское семейное кафе быстрого питания, где можно вкусно поесть всей семьей.

«Если мы говорим про людей, которые активно занимаются спортом и не хотят лишать себя упражнений, то для них важным будет наличие фитнес-зала. Кстати, в гостиничном комплексе «Нескучный сад» также предусмотрены площадки на свежем воздухе, где также можно позаниматься», - прокомментировала Анна Сапегина.

Значимой составляющей концепции гостиничного комплекса «Нескучный сад» является акцент не только на развлекательный, но и на деловой туризм. Сочи на протяжении многих лет является одним из центров деловой жизни страны – здесь проходит множество мероприятий федерального уровня. И компания «Неометрия» учитывала это при определении формата проекта.

Как уже было сказано, была хорошо продумана логистика – чтобы гости отеля могли быстро добраться до любой знаковой точки курорта. А также не тратили время на долгий трансфер от аэропорта до своего номера – доехать можно всего за 10 минут. В самом комплексе предусмотрены конференц-залы для проведения мероприятий вместимостью до 500 человек.

Большое внимание уделено разнообразию вариаций номеров площадью от 35 до 250 квадратных метров, с планировкой на любой вкус. Они прекрасно подойдут как для больших семей, так и для гостей, предпочитающих уединение, желающих разместиться с максимальным комфортом.

В комплексе «Нескучный сад» продуман широкий спектр сервисов для гостей, целью которого является удовлетворение всех их потребностей. Его обслуживанием занимается управляющая компания функциями отельера Zont Hotel Group, имеющая большой опыт и компетенции в работе с гостиницами самого высокого класса.

Сочетание всех этих факторов делает «Нескучный сад» по-настоящему привлекательным проектом не только для отдыха, но и финансовой выгоды от сдачи номера в аренду. Либо последующей продажи на фоне роста цен.

«Отель такого формата – это что-то новое для Сочи. И то, что действительно необходимо на рынке. Правильная локация, насыщенная инфраструктура, отличный сервис и управление – это то, на что мы делаем ставку, и что сегодня привлекает интерес инвесторов со всей России», - резюмировала Анна Сапегина.

---

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram

https://neometria.ru/

Реклама.