Застройщика сливают в трубу
Иннополис выиграл иск к ПСО «Казань» на 0,5 млрд рублей
Производственно-строительное объединение (ПСО) «Казань» должно возвратить особой экономической зоне (ОЭЗ) «Иннополис» почти 500 млн руб. по контракту на строительство инженерных сетей. Такое решение принял Арбитражный суд республики, признав, что компания экс-депутата Госсовета Татарстана Равиля Зиганшина некачественно проложила сети водоснабжения и водоотведения в инновационном городе. ПСО «Казань», к которой неоднократно предъявляли претензии заказчик и налоговая, сейчас пытается избежать банкротства. По мнению экспертов, компания, скорее всего, будет обжаловать решения «до исчерпания всех возможных способов». В противном случае ОЭЗ «Иннополис» также может заявить о несостоятельности организации.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Арбитражный суд Татарстана взыскал с ПСО «Казань» в пользу ОЭЗ «Иннополис» 490,8 млн руб. убытков, возникших из-за ненадлежащего исполнения обязательств при строительстве инженерных сетей в инновационном городе. Еще почти 5 млн руб. строительная компания должна возместить истцу за проведение судебной экспертизы и досудебной оценки качества строительных работ и за уплату госпошлины.
Город Иннополис (позиционируется как «IT-столица») находится в 40 км от Казани в Верхнеуслонском районе Татарстана. Официально открылся в 2015 году, но продолжает строиться дальше. На этой территории также была образована ОЭЗ технико-внедренческого типа «Иннополис». 100% акций АО «ОЭЗ "Иннополис"» принадлежат правительству Татарстана. На сайте ОЭЗ сказано, что в ней размещены более 320 компаний, стартапов и резидентов, создано более 8,3 тыс. рабочих мест.
ООО ПСО «Казань» — в прошлом часть группы «ТАИФ» — принадлежит бывшему депутату Госсовета Татарстана Равилю Зиганшину. Компания занималась возведением объектов Универсиады–2013, включая стадион «Казань Арена». Также объединение строило различные промышленные сооружения, жилые дома, в том числе по программе соципотеки, транспортные развязки. К футбольному чемпионату мира 2018 года она возводила стадионы в Самаре и Саранске. С октября 2018 года ПСО «Казань» является генподрядчиком строительства второй очереди космодрома Восточный. По данным Kartoteka.ru, выручка ООО в 2022 году достигла 12,8 млрд руб., увеличившись в 9 раз, а чистая прибыль составила лишь 170 тыс. руб.
Контракт на строительство сетей водоснабжения и водоотведения в Иннополисе ПСО «Казань» получило в феврале 2015 года.
Работы стоимостью 2,64 млрд руб. компания должна была завершить до середины 2016 года, но в итоге соглашение постоянно продлевалось и последние акты о сдаче объектов были подписаны уже в октябре 2019 года. Тогда же ОЭЗ и ПСО договорились о снижении стоимости произведенных работ до 1,95 млрд руб.
Однако затем в ОЭЗ «Иннополис» обнаружили «недостатки в выполненных работах». В ноябре 2021 года подрядчику были направлены претензии. «Возражения заказчика сводились к тому, что, начиная с 2017 года, обнаруживается периодическое всплытие на кромке судового хода поверхности реки Волга трубопроводов очищенных сточных вод, а также хлоропроводов на самотечно-сифонных водоводах объекта»,— сказано в материалах суда.
По данным Арбитражного суда, ПСО «Казань» отказалось устранить недоставки, и тогда ОЭЗ «Иннополис» стало требовать возмещения убытков.
Досудебное обследование инженерных сетей проводило ООО «Водолазная компания подводные технологии». В конце 2021 года ОЭЗ «Иннополис» обратилась в суд с требованием взыскать с ПСО «Казань» 292 млн руб.
В апреле 2022 года Арбитражный суд Татарстана назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Ее поручили специалистам Ижевского государственного технического университета имени М.Т. Калашникова. Они заявили, что неудовлетворительное состояние сетей «связано с недостатками строительно-монтажных работ». При этом общую стоимость реконструкции трубопроводов они оценили в 527 млн руб. В связи с чем ОЭЗ «Иннополис» увеличило сумму требований. Но впоследствии сумма была пересчитана и сократилась до 490 млн руб.
В ПСО «Казань» с выводами экспертов не согласились, но суд не стал назначать новую экспертизу. Строительную компанию также обязали заплатить ижевскому университету дополнительно 95 тыс. руб. за вызов экспертов в суд. Еще 7 тыс. руб. экспертам должна возместить ОЭЗ «Иннополис».
Строительная компания может обжаловать решение Арбитражного суда Татарстана в Одиннадцатом апелляционном арбитражном суде РФ. Получить комментарии ПСО «Казань» «Ъ-Казань» не удалось.
Ранее организация уже проиграла ОЭЗ «Иннополис» несколько дел, связанных с задержкой строительства объектов города.
С требованием признать ПСО «Казань» банкротом уже дважды обращалось в суд управление ФНС по Татарстану. По итогам первого дела в декабре 2018 года было заключено мировое соглашение. По второму делу сейчас стороны также пытаются заключить мировую. Однако последние полгода заседания в Арбитражном суде Татарстана постоянно откладываются. Претензии налоговой превышают 4 млрд руб.
В настоящий момент в отношении строительной компании открыто 90 исполнительных производств на общую сумму 2,6 млрд руб.
«Вероятно, ПСО "Казань" будет инициировать обжалование судебного акта. Его представители возражали против удовлетворения иска и приводили доказательства необоснованности требований истца»,— говорит управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева. «Учитывая сумму заявленных требований, вероятно, такое обжалование будет осуществляться до исчерпания всех возможных способов судебной защиты»,— считает она.
По словам эксперта, взыскание такой суммы с организации «в рамках обычной процедуры исполнительного производства может быть затруднено». Госпожа Галеева не исключает, что для удовлетворения своих требований ОЭЗ «Иннополис» придется инициировать банкротство ПСО «Казань», если строительная компания избежит его по текущему делу с УФНС. «Само по себе требование о возмещении убытков в виде реального ущерба может быть положено в основу заявления о банкротстве»,— полагает госпожа Галеева.