В Петербурге в 2023 году продали три тысячи сервисных апартаментов
На рынке апартаментов Санкт-Петербурга в 2023 году было реализовано 2950 сервисных юнитов, сообщает портал Partapart.ru. Пик продаж пришелся на вторую половину года, когда было реализовано 2/3 объемов. В тройке девелоперов-лидеров по количеству проданных лотов, по данным Partapart.ru, находятся Dva group, ФСК, ПСК. На них пришлось 63% всех продаж.
Средний темп реализации в прошедшем году в большинстве компаний снизился на 13% по сравнению с прошлым годом, составив всего 7-10 юнитов в месяц. Исключение — Dva group, который ежемесячно продавал в проекте AVENUE APART PULKOVO по 35-54 юнитов в месяц, Черная речка у ФСК Zoom — 17-21 юнитов в месяц, ПСК в проекте Ladozhsky AVENIR — 10-17 юнитов в месяц.
Средняя пообъектная цена на конец декабря составила 235 тыс. рублей за кв. метр при 100% оплате. Средняя площадь 27 кв.метров (+3 кв. метров к 2022 году). Доля ипотеки вернулась к 33% (+10 п.п.), средний срок кредита составил 28 лет.
Как говорят эксперты Partapart.ru, в последнее время при сделках растет доля рассрочек. В некоторых объектах она достигает 40-50% от всех сделок.
Директор по продажам DVA Group Алексей Бушуев говорит: «Девелоперы продолжают выводить на рынок новые очереди. Так в феврале Dva group вывела на рынок 2-й корпус проекта AVENUE APART PULKOVO. Спрос подстегивает совокупность факторов, начиная от инфляции и падения курса рубля, заканчивая ожиданиями повышения ключевой ставки, которое влечёт изменение условий ипотечного кредитования».