В элитных новостройках Сочи число апартаментов сократилось на 20%
По итогам 2023 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось около 330 лотов, что на 20% меньше, чем годом ранее. Как сообщили в NF Group, число сделок снизилось на 10%, было продано около 170 апартаментов.
Из них на класс делюкс пришлось не более 40 реализованных лотов, что на 46% меньше, чем годом ранее. Число сделок по объектам премиум-класса увеличилось на 12%, до 130. Всего в объектах класса делюкс было представлено 94 апартамента (-14%), в премиум-классе — 232 апартамента (-22%). Аналитики NF Group считают, что сокращение предложения связано с сохранением интереса покупателей к покупке недвижимости в Сочи в совокупности с ограниченным пополнением сегмента новыми объемами.
Сейчас элитные проекты представлены в разных районах курорта: в Центральном Сочи, Сириусе и на Красной Поляне. В компании считают, что в краткосрочной перспективе возможен выход на рынок как минимум одного нового проекта в горном кластере.
Средневзвешенная цена предложения на конец 2023 года составила 2 млн руб. за кв. м, увеличившись на 10%. В классе делюкс стоимость выросла на 3% за год, до 2,5 млн руб. за «квадрат», в объектах премиум-класса — сразу на 20%, почти до 1,6 млн руб. Рост стоимости произошел не только плановый, но и в связи с сокращением ликвидного предложения и выходом на рынок нового более дорогого премиального проекта.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram