Инициатор проекта Тигран Казарян о строительстве нового туркомплекса в Ярославской области

В апреле в Некрасовском районе Ярославской области начнется строительство нового туристического комплекса «Замок Понизовкина», которое финансируется по государственной программе развития внутреннего и въездного туризма. Общая стоимость проекта составляет 3,4 млрд руб. О том, как преобразится Красный Профинтерн и что будет на месте бывшего крахмалопаточного завода, а также о попытках помешать инвестпроекту «Ъ-Ярославль» рассказал владелец ООО «Парк-отель "Замок Понизовкина"», депутат Ярославской областной думы Тигран Казарян.

— В 2022 году Федеральное агентство по туризму одобрило реализацию масштабного инвестиционного проекта туристического комплекса «Замок Понизовкина». В каком сейчас состоянии находится проект?

Проект уже находится на стадии реализации. В полном объеме сделана проектная документация, пройдены все экспертизы. В нашем случае это важно, потому что мы не строим в чистом поле, а реконструируем объекты культурного наследия. 26 февраля мы получили последнее разрешение на строительство, как раз по памятникам. Строительство начнется 1 апреля, как и запланировано.

Проект масштабный, имеет большую социально-экономическую значимость для области и Ярославля — столицы «Золотого кольца». Правительство страны, губернатор нашей области делают большой акцент на развитии туризма. Будет построен пятизвездочный отель на 168 номеров. Он станет частью большого комплекса, где будут спа-центр, рестораны, спортивная и развлекательная инфраструктура, в том числе детская. Мы планируем построить пешеходную набережную вдоль Волги протяженностью 1,6 км. Благоустроенную, с фонарями, ресторанами, кафе, малыми архитектурными формами, чугунными элементами и так далее. Проект очень многогранный. Будет создано от 250 до 300 рабочих мест, работа комплекса даст дополнительные налоги в бюджет.

— Пятизвездочных отелей в Ярославской области пока нет. Комплекс будет элитным? На кого вы ориентируетесь?

Отели разной звездности размещать в одном комплексе нецелесообразно, но ценообразование будет достаточно лояльным за счет разного типа номеров. Наша целевая аудитория — люди, живущие в радиусе 300 км. Понятно, в первую очередь, это Москва, Московская область, наша Ярославская область, Ивановская, Тверская, Костромская, Вологодская. В этом радиусе живет более 25 млн человек. Очень большой доступный круг. Для Москвы 300 километров не расстояние. По нашему опыту гостиничного бизнеса мы видим, что в выходные, праздники в Ярославской области мест нет. Востребованность очень большая, к сожалению, не хватает качественной инфраструктуры. Мы планируем ее создать.

— Действительно, в выходные и праздники поток туристов очень большой. Но как удержать гостя, чтобы он провел здесь не день-два, а неделю и больше?

Вопрос очень актуальный. Мы не южный регион, куда человек может приехать и просто загорать. Чтобы турист задерживался, надо его заинтересовать. У нас будет причал с современными комфортными кораблями, как на Москве-реке. Они будут ходить на Кострому и Ярославль, гости смогут увидеть также Ипатьевский монастырь, Толгу. Думаем над разными видами развлечений и оздоровительных мероприятий. Спа-центр площадью 4,5 тыс. кв. м., в котором кроме всевозможных бассейнов, бань, будет много лечебных спа-процедур. Яхтинг, рыбалка, экскурсии, музеи, зимой – снегоходы и лыжи. Будет большая фестивальная зона со сценами, инфраструктурой, парковка на 500-700 машиномест.

Берег Волги, красивейший природный ландшафт, в конце концов сама атмосфера старинного замка, зданий красивейшей архитектуры очень интересны туристам. Мы работали с консалтинговыми компаниями и понимаем, что нужно отдыхающим. Будет много разных развлечений, чтобы людям не хватало только выходных дней.

— Да, замок, действительно, уникальный для нашей области, единственный в своем роде. Но есть еще и здания бывшего крахмалопаточного завода Понизовниных. К сожалению, они сейчас не в лучшем состоянии. Затронет ли их ваш проект?

Да, конечно. Я занимаюсь проектом более 10 лет. Когда я выкупил разрушенный завод, все памятники были в плачевном состоянии, сам замок был частично обрушен. Начиная с 2012 года мы провели много реставрационных работ и работ по консервации. Все здания будут приспособлены под парк-отель, получат вторую жизнь. В здании бывшего паточного цеха, он самый большой, будет целый ресторанный комплекс. Банкетные залы, большие, малые, детские рестораны. Три здания — конторы, дом инженера и еще один корпус — тоже будут приспособлены под парк-отель. Из новых строений будут только 27 коттеджей гостиничного типа. Все остальное — это исторические здания, которые получат новую жизнь. Моей мечтой было сохранить эти прекрасные памятники, и 141-е постановление правительства позволило осуществить мою мечту. Благодаря туризму здания будут содержаться, обслуживаться. Проект внесет значительный вклад в сохранение историко-культурного наследия Ярославской области.

— А что будет в самом замке?

Сам замок Понизовкина будет многофункциональным. Там будут пять люксовых гостиничных номеров, на первом этаже — классический ресторан. Также будут оборудованы три конференц-зала, несколько комнат для переговоров. Также он будет работать и как музей. На территории парк-отеля планируется разместить три музея. В доме инженера, там полуподвальный этаж с великолепными сводами, будет музей Понизовкиных.

— Какую помощь оказывают власти?

В 2022 году на Санкт-Петербургском экономическом форуме мы с губернатором Михаилом Евраевым подписали соглашение о реализации проекта. Ярославская область взяла на себя обязательства помочь в строительстве окружающей инфраструктуры. В первую очередь, это дороги, которые находились в ужасном состоянии. В 2022-2023 году договоренности в этой части область выполнила полностью. Сегодня построены три дороги, ведущие к парк-отелю «Замок Понизовкина». Кроме того, правительство области планирует построить причал, чтобы могли останавливаться круизные лайнеры. Мы, со своей стороны, будем строить еще один причал для маломерных судов. И, самое главное, нас выбрал Ростуризм, мы являемся участниками программы по выделению льготных кредитов на развитие туризма. В ноябре 2022 года подписан кредитный договор с банком ПСБ на 2,7 млрд руб., плюс наши собственные средства. Это серьезные инвестиции не только в парк-отель, но и во всю экономику области. С апреля 2023 года началось финансирование проектных работ, которые сейчас успешно завершены.

— Насколько мне известно, у проекта есть и противники. В суды подавались иски с требованием наложить арест на имущество парк-отеля. С чем это связано и нет ли угрозы для реализации проекта?

Угрозы проекту «Замок Понизовкина» нет, но ситуация, действительно, имеет место. Есть люди, на мой взгляд, это преступная группировка, которые хотят завладеть моими активами. Для этого они используют любые средства: нападки на бизнес, угрозы в мой адрес, шантаж, даже вмешались в мой бракоразводный процесс. В апреле 2023 года я обратился с соответствующими заявлениями в следственный комитет, в УМВД. После этого мои недруги ушли в некое подполье, но привлекли рейдеров, которые начали юридическое давление по парк-отелю «Замок Понизовкина», понимая важность этого проекта и для меня лично, и для области. Пытаются атаковать даже государственный банк. Не брезгуют подложными документами. Но наша судебная система реагирует, мы выигрываем суды. Однако, видимо, от бессильной злобы, эти люди заказывают статьи, порочащие мою честь, мое имя, мою репутацию. Все это неприятно, но у нас есть правоохранительные органы, есть суды, есть органы власти, которые разбираются в ситуации. Я надеюсь, что в ближайшее время будут возбуждены уголовные дела и виновные понесут заслуженное наказание. Я уверен, что у мошенников, которые сами ничего не создали в жизни, не получится сорвать важный региональный проект ради личной наживы. Государство защитит и свои интересы, и мои права как добросовестного бизнесмена. Я в этом убежден.

— Когда будет реализован проект? Парк-отель будет вводится частями или одномоментно и будет ли закрываться замок на время работ?

Вводить будем сразу весь комплекс, по графику это первый квартал 2026 года. Будет большая стройка, но, по просьбе правительства области, и сами понимая востребованность замка Понизовкина у туристов, мы постараемся сделать так, чтобы во время строительных работ замок был открыт максимально возможное время.