Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу офисное здание площадью 2,9 тыс. кв. м с земельным участком 1,5 тыс. кв. м в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Здание также известно как «Дом-приют Кокоревых», является выявленным объектом культурного наследия.

• Адрес: Санкт-Петербург, Малоохтинский просп., 8а.
• Объект в хорошем состоянии. В настоящее время часть площадей здания сдана в аренду под офисы.
• Цена — 550 млн руб.
• Продажа по поручению частного собственника.

Объект расположен в деловой части города, на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, в 15 минутах от станции метро «Новочеркасская». В непосредственной близости Большеохтинский мост, который связывает Красногвардейский район с Центральным. В 1,2 км проходит одна из основных транспортных магистралей района — Заневский проспект, по которому можно добраться до развязки КАД.

Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза», БЦ Eightedges, БЦ «Александр Невский», продуктовые магазины, пекарни и пр.

Здание было построено в 1911–1912 годах по проекту архитектора Маковского К. В. для размещения приюта Кокоревых. Объект представляет собой трехэтажный с цокольным этажом лицевой дом с дворовыми двухэтажными флигелями, построенный в стиле неоклассицизма. В советские годы приют был закрыт, а здание передано фабрике спецбумаг и пленок. В конце 90-х годов XX века — начале XXI века здание перешло в частную собственность, в настоящее время используется как административное здание.

«Эту часть Малой Охты можно назвать деловым кластером. Здесь сконцентрировано большое количество офисов компаний, в том числе головной офис банка “Санкт-Петербург”. Хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом, а также близость к центру города делают эту локацию востребованной среди арендаторов, что подтверждается данными аналитиков. По итогам 2023 года уровень вакантности офисных площадей в этом районе составил всего 6,9%.

Одно из преимуществ здания на Малоохтинском, 8а — живописный вид из окон на Неву и Смольный собор. С учетом того, что в настоящее время часть площадей сдана в аренду, потенциальный инвестор может использовать объект как арендный бизнес. Впрочем, актив также может заинтересовать и конечного покупателя под размещение собственного офиса компании», — считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

АО «Российский аукционный дом»

Реклама