Исследование Домклик: рынок загородной недвижимости Ленобласти
Аналитический центр Домклик рассмотрел рынок предложения загородной недвижимости в Ленинградской области и изучил стоимость стандартного частного дома. Эксперты также проанализировали изменение рынка за прошедший год и выделили ключевые тенденции.
Ленинградская область
Самые дорогие загородные дома
По данным Домклик на март, самая дорогостоящая загородная недвижимость в Ленинградской области предлагается недалеко от Северной столицы: во Всеволожске (20 км от города) стандартный загородный дом (площадью 150 кв. м) обойдется покупателю в 13,6 млн руб.
Высокая стоимость загородного жилья также фиксируется и в достаточно отдаленных районах Ленобласти — Выборге (13,4 млн) и Приозерске (13,3 млн). Но здесь дело в близости к Ладожскому озеру и Финскому заливу: оба города расположены на Карельском перешейке с множеством исторических достопримечательностей и памятников.
Самые дешевые загородные дома
По данным об актуальных объявлениях на сайте Домклик, наиболее бюджетные предложения по покупке загородного дома сосредоточены в городах Бокситогорск, Сланцы и Кириши. Стандартный дом здесь стоит 3,1 млн, 3,9 млн и 4,1 млн руб. соответственно. Причина — большое расстояние от Санкт-Петербурга. Так, Бокситогорск расположен в 250 км от Северной столицы, а это четыре часа езды на автомобиле. Сланцы и Кириши тоже далеко — 160–180 км.
Динамика стоимости и предложения
Эксперты выделили следующие тренды рынка загородной недвижимости Ленинградской области.
- Практически во всех городах Ленинградской области, где на продажу выставлено больше всего загородных домов, стоимость возросла. Рост наиболее ощутим в таких населенных пунктах, как Кировск (+21%), Волхов (+18%), Кириши (+18%), Сосновый Бор (+14%) и Приозерск (+12%).
- По сравнению с прошлым годом объем выставленного на продажу жилья изменился слабо. По-прежнему больше всего вариантов предлагается в городах с относительно дорогой недвижимостью: это Всеволожск (более 3 тыс. объявлений), Ломоносов (2 тыс.), Гатчина и Выборг (по 1 тыс.).