Суд вернул в собственность РФ 4,4 га леса в пригороде Краснодара

Прокуратура столицы Кубани возвратила в федеральную собственность 4,4 га лесных земель на берегу Краснодарского водохранилища. Территория была незаконно оформлена под индивидуальное жилищное строительство решениями судов в процессе постановки участка на кадастровый учет. Ранее местные жители, арендующие у регионального минприроды лесной массив на берегу водохранилища в рекреационных целях, безуспешно судились с новым собственником. Юристы считают, что проявление интереса прокуратуры к этой истории и рассмотрение дела другим судом стали переломными факторами в деле.

Советский районный суд Краснодара удовлетворил иск прокуратуры кубанской столицы, аннулировав право собственности местного жителя на 4,4 га земель лесного фонда на берегу Краснодарского водохранилища. Участок в хуторе Ленина на Приморской улице был незаконно выведен из федеральной собственности и оформлен под индивидуальное жилищное строительство, сообщается на сайте суда.

Как следует из материалов дела, городская прокуратура заявила в иске, что оспариваемый земельный участок относится к Краснодарскому лесничеству, а лесные земли приватизации не подлежат. Вместе с тем в 2022 году право частной собственности на землю было зарегистрировано решением Октябрьского районного суда Краснодара за местным жителем Олегом Базалеем. Суд признал состоявшейся сделку по передаче ему права собственности на участок для ИЖС от другой местной жительницы.

Ранее «Ъ-Кубань» писал о том, что в 2011 году местные жители арендовали часть лесного массива на берегу Краснодарского водохранилища у краевого минприроды. Граждане облагородили участок и использовали для отдыха, но некоторое время спустя узнали, что земля стала частной и перешла в статус ИЖС.

Как выяснилось в зале суда, одна из местных жительниц получила в наследство долю в сельхозземлях станицы Старокорсунской. При выделении доли в натуре и вынесении на местность границ ее участок оказался на месте земель лесного фонда в хуторе Ленина (в 10 км от Старокорсунской). Земли, ранее считавшиеся лесным фондом, благодаря решению Октябрьского райсуда по делу о постановке участка на кадастровый учет получили статус ИЖС. Арендаторы тогда оспорили это постановление, сформированный участок под ИЖС был снят с кадастрового учета, а лесным землям вернули их прежний статус.

Однако в 2022 году житель Краснодара Олег Базалей выступил инициатором пересмотра судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Основанием для этого оказался факт смены собственника участка (господин Базалей стал его владельцем незадолго до возврата землям лесного статуса). Истец потребовал признать сделку по покупке им участка у прежнего собственника состоявшейся.

Октябрьский районный суд в апреле 2022 года вынес заочное решение, которым создал условия для наделения спорных земель статусом ИЖС и отнесения их к частной собственности. Минприроды Кубани и арендаторы в июне 2023 года обжаловали это решение в апелляционном суде, но рассмотрение жалобы так и не состоялось из-за отмены предыдущего решения Советским районным судом по иску прокуратуры.

Представитель арендатора лесного участка Виталий Демченков считает, что проявление интереса краснодарской прокуратуры к истории с переводом лесных земель в статус ИЖС, а также рассмотрение дела другим судом стали переломным моментом в этом деле. «Мы направили в приемную главы СКР Александра Бастрыкина заявление, в котором сослались на решение, которого добилась прокуратура, и попросили провести проверку всей ситуации»,— сообщил «Ъ-Кубань» господин Демченков.

Краснодарский адвокат Геннадий Хорольский считает, что, поскольку решение суда было отменено им же по заявлению одного из заинтересованных лиц, что предусмотрено нормами Гражданско-процессуального кодекса, нарушений в судебном делопроизводстве и оснований для возбуждения уголовного дела нет.

Андрей Обнорский

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram