«Кроме стандартных дисконтов при покупке предлагают дополнительные скидки»
Светлана Бардина — о специальных условиях на покупку жилья
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких сегментах недвижимости наиболее распространена система скидок и акций.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Более половины столичных новостроек предлагают потенциальным покупателям специальные условия на покупку квартир и апартаментов. В основном это дисконт. Он может быть комплиментарным, в пределах 1%, но все чаще показатель более значительный. По данным специалистов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в старых границах столицы наиболее распространенный и скромный размер дисконта на покупку квартиры в строящемся доме составляет 3%, а максимальный — 30%.
Самую существенную долю среди сегментов по скидкам и акциям занял бизнес-класс, она составляет около 65%. Почти вдвое ему уступает комфорт-класс, его доля — в пределах 35%. На премиум-класс пришлось менее 20%, на стандарт — только 18%.
Введение дополнительных скидок и акций в бизнес-классе поддержало продажи на фоне корректировки ипотечных ставок и ужесточения условий по выдаче различных видов ипотечных кредитов, полагают брокеры. Доля таких проектов, в сравнении с 2023 годом, подросла на 15%. В комфорт-классе доля проектов со скидками и акциями остается почти неизменной. Крупнейшие застройщики предпочитают корректировать тренд на снижение цен политикой расширения финансовых инструментов, предоставляя на выбор несколько вариантов поэтапной оплаты.
Эксперты отмечают, что кроме стандартных дисконтов при покупке нередко предлагают и дополнительные скидки, к примеру, на машиноместа или кладовки, а также скидки при единовременной покупке лота или на покупку просторной квартиры с несколькими спальнями. Дополнительную скидку в ряде проектов также возможно получить за рекомендацию или повторную сделку.