В микрорайоне Крохалева появится самый высокий в Перми ТРЦ

Самый высокий в Перми торгово-развлекательный центр может появиться на значительном удалении от центра города — в микрорайоне Крохалева. СМУ №11 планирует построить на ул. Лодыгина 10-этажный ТРЦ площадью 20,9 тыс. кв. м. Несколько лет назад компания уже начала возводить этот объект, но тогда ТРЦ планировался 6-этажным и меньшей площади. По словам экспертов, если девелопер завершит строительство, то объект станет самым высоким ТЦ Перми. В то же время отмечается, что, скорее всего, комплекс будет многофункциональным — с торговыми, офисными и прочими помещениями.

Пермское СМУ №11 получило положительное заключение экспертизы на проектную документацию строительства торгово-развлекательного центра по ул. Лодыгина, 44а. Согласно Единому госреестру заключений экс­пертизы проектной документации, экспертизу проходил проект корректировки для возведения объекта. Подготовкой документации занималось ООО «Пром­стройпроект».

Напомним, более 10 лет назад пермские СМИ сообщали о планах ГК «Борвиха» (застройщик коттеджного поселка в м/р Акуловский) возвести по ул. Лодыгина, 44а торгово-развлекательный центр. По данным 59.ru, 5-этажный объект с мансардой планировалось назвать ТРЦ «Победа». В здании торгового комплекса, помимо продуктового магазина, собирались разместить кинотеатр, развлекательную зону и фудкорт. По данным 2ГИС, возведение ТРЦ уже начато, но не завершено, при этом объект скоро откроется, сообщается в 2ГИС. Объект находится недалеко от сквера Победителей, рядом находятся жилые дома, а через дорогу — производственные и административные строения.

Как пояснили «Ъ-Прикамье» в региональном мин­имущества, администрация Перми несколько лет назад выдала ООО «Строительно-монтажное управление №11» разрешение на возведение 6-этажного ТРЦ по ул. Лодыгина, 44а. Объект должен был иметь площадь 15,5 тыс. кв. м. Это разрешение действовало до 13 октября 2022 года. Площадь земельного участка под ТРЦ составляет 3,6 тыс. кв. м. «На данный момент застройщиком получено положительное заключение экспертизы проектной документации от 13 марта 2024 года в отношении 10-этажного торгово-развлекательного комплекса площадью 20,9 тыс. кв. м»,— заметили в минимущества. Кроме того, в министерство была подана заявка на выдачу разрешения на строительство этого объекта. В мин­имущества сообщили, что подготовили отказ в выдаче разрешения на строительство СМУ №11 из-за замечаний к представленному пакету документов.

Согласно открытым источникам, в 2022 году был разработан колерный паспорт административного 10-этажного здания по ул. Лодыгина, 44а. Прямоугольное здание с кирпичными несущими стенами предполагалось отделать в синих, серых и приглушенных желтых тонах. Неизвестно, изменил ли сегодня девелопер концепцию внешнего облика здания.

В сервисе kartoteka.ru указано, что ООО «СМУ №11» создано в 2007 году. Изначально его учредителем было ООО «Борвиха-2», затем короткий период совладельцем компании числилась структура бывшей группы «Добрыня» — ООО «Ветеран-2». Сейчас учредителем СМУ №11 является Андрей Злобин, он же гендиректор компании. Общество предоставляет финансовые услуги. Предприниматель Андрей Злобин ведет деятельность в сфере денежного посредничества, ранее выступал учредителем ликвидированных ООО «Техстрой-дизайн группа Поместье», ООО «Любимов-3» и ООО «Торговый дом Любимова» (вид деятельности не указан). Также бизнесмен был владельцем ООО «Борвиха-2» (денежное посредничество), сейчас эта компания числится за Валерией Злобиной.

Связаться с Андреем Злобиным не удалось.

По словам гендиректора УК «Труменс групп» (управляет ТЦ «Галерея») Елены Денисовой, если девелопер построит анонсированный объект, он станет самым высоким торгово-развлекательным центром в Перми. Сейчас в городе функционирует 9-этажный ТЦ «Звез­да» (ул. Газеты «Звез­да», 13), и пока это один из самых высоких торговых центров в Перми. В других городах России есть ТРЦ сопоставимой высоты, например ТЦ Astroom (10 этажей, интерьерный центр) в Екатеринбурге. Собеседник полагает, что первые два этажа будущего здания можно использовать для торговли, а остальные — сдавать в аренду под офисы. «Не исключаю, что если девелопер решил достроить свое здание и увеличить его высоту, то, скорее всего, у него уже есть заинтересованный в площадях оператор»,— рассуждает гендиректор УК «Труменс групп».

Руководитель ООО «Перспектива–Сделки с гарантией» Владимир Онянов полагает, что застройщик может изменить назначение объекта. «Думаю, комплекс будет работать как многофункциональный центр. Первые два этажа займет торговля, а на верхних этажах будут помещения свободного назначения, например, офисы, апартаменты или организации по оказанию различных услуг»,— полагает Владимир Онянов.

Евгения Ахмедова