Интерес инвесторов к недвижимости курорта у Шершневского водохранилища активно растет

В Челябинской области на берегу Шершневского водохранилища активно реализуется уникальный проект — многофункциональный и всесезонный курорт «Фанпарк Чи-л-лябинск». Его предназначение — по максимуму удовлетворить потребность жителей в качественном отдыхе. На территории фанпарка посетителям будут доступны аттракционы, горнолыжные трассы, философские парки, рестораны, отели, а также первый в Челябинской области аквапарк. Проект представлен инвесторам, желающим приобрести в курортной зоне готовую коммерческую недвижимость или апартаменты. Спрос на объекты стремительно растет уже сейчас. С 1 мая руководство проекта повысит стоимость недвижимости фанпарка на 10%.

Реализацией проекта «Фанпарк Чи-л-лябинск» занимается компания АПРИ «Флай Плэнинг». Компания уже приобрела известность на рынке недвижимости как застройщик загородного района «Твоя привилегия», жилых комплексов «Притяжение», «Парковый Премиум» и еще ряда современных проектов.

Строительство фанпарка стартовало в 2022 году. Курорт возводится в поселке Западный, на побережье Шершневского водохранилища. Такое расположение фанпарка позволит жителям Челябинска беспроблемно добираться до него — от центра города поездка займет около 15 минут. Местонахождение у Шершней также решает проблему с транспортной доступностью. Общая площадь курорта составляет 83 га, а протяженность вдоль берегов водохранилища целых 4 км.

«Челябинск — это город, который мало кто связывает с “фаном” и новыми трендами в отдыхе. Мы же видим город по-другому. Мы видим здесь огромное количество креативных людей, очень классную молодежь. В городах с такой тяжелой ментальностью кристаллизуются люди, которым интересно что-то другое, а не только тяжелое машиностроение. Интересен отдых, новые вызовы и опыт»,— рассказал генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Евгений Козлов.

Туристический трафик

Команда проекта заявляет, что туристический трафик всесезонного курорта составит примерно 2 млн клиентов в месяц. В это число входит 150 тыс. человек локального населения, живущего в непосредственной близости к фанпарку, и 1,5 млн туристов из Челябинска и Челябинской области. Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости Анастасия Боронина ожидает, что на выходные пару раз в год в «Чил-л-ябинск» будут приезжать гости из Кургана, Екатеринбурга и Тюмени — предполагаемый туристический трафик из этих городов составит 12 млн человек.

Апартаменты и коммерческая недвижимость

Для размещения будущих посетителей в фанпарке предусмотрены четырехзвездочные гостиницы и урбан-виллы с уникальной архитектурой в скандинавском стиле. Апартаменты представляют собой двухэтажные домики с террасами на первом этаже, а на втором — с антресолью или выходом на балкон. Всего инвесторам предложено 30 урбан-вилл с 19 апартаментами площадью от 30 до 120 кв.м. Они предоставляются уже с полной отделкой, меблировкой и уникальным дизайном. Апартаменты располагаются в четырех секторах-деревнях около будущего аквапарка, пляжа, горы и яхт-клуба. Кроме того, один из кластеров представлен в формате White Box, где будущий собственник сможет реализовать собственный дизайн и интерьер. Стоимость апартаментов с полной меблировкой составляет 140 тыс. руб. за квадратный метр, без нее — 130 тыс. руб. Инвесторы, желающие приобрести апартаменты в фанпарке, получают на выходе уже готовый к сдаче в аренду объект.

В самом сердце курорта также появится уникальная урбан-вилла в тематике хоккейного клуба «Трактор». Она будет выполнена в черно-белой стилистике с элементами хоккейной атрибутики. В близости от виллы будет расположен хоккейный корт, который летом станет баскетбольной площадкой.

«Инвесторы, которые сейчас приобретают недвижимость в курорте, получают одновременно с открытием своих коммерческих площадей уже полностью работающий и генерирующий трафик курорт. Собственникам не нужно тратить ресурсы и силы на поиск профессионалов, чтобы кто-то занимался получением дополнительного дохода»,— поделилась руководитель отдела продаж Анастасия Боронина.

Для собственников, в том числе, будет действовать система бонусов и привилегий в виде клубных карт.

На всей протяженности курорта также будут открыты торговые ряды и офисные помещения общей площадью 48 тыс. кв.м. Стоимость коммерческой недвижимости — 100 тыс. руб. за «квадрат». По словам руководителя отдела продаж Анастасии Борониной, уже есть предложения по реализации ресторана и торгового комплекса с детской и спортивной тематикой.

Потенциальные собственники смогут купить недвижимость по инвестиционным договорам, отдать ее под руководство единой управляющей компании и сдавать в аренду. Сейчас руководители проекта наблюдают высокий спрос на покупку апартаментов и коммерческой недвижимости в фанпарке. По этой причине цены на данные объекты повысятся с 1 мая на 10%, после чего их стоимость будет увеличиваться каждый месяц.

«На территории курорта реализуется новый гибридный формат недвижимости, совместивший все виды досуга — от спорта до творчества. Главная идея — это единая удобная инфраструктура для качественного времяпрепровождения и работы в одной локации. На текущей стадии для инвесторов самая выгодная точка входа в этот проект. Не упустите свой шанс — залетайте!»,— говорит оператор отеля, ответственный за идеологию, сервис и гостеприимство Максим Кутепов.

Всесезонность

Все блага курорта будут доступны туристам почти круглогодично. На территории фанпарка откроются всесезонные бассейны и тюбинги. Летом туристы смогут насладиться 40 аттракционами самого разного масштаба, начиная с детских и заканчивая более экстремальными. Зимой дорожки между аттракционами превратят в огромный каток. Новшеством для Челябинской области станет открытие первого в регионе аквапарка. Многих жителей это наконец избавит от поездок в другие города.

На территории фанпарка появится целая система островов, спортивный пляж с волейболом, экстрим-парк, зиплайн, яхт-клуб с причалом, банный комплекс и даже водоем с подогревом. Многих может заинтересовать так называемый философский парк, где можно заняться искусством и отдохнуть духовно. Для челябинцев в новинку также станет возможность кататься на сноубордах и лыжах, не уезжая за пределы города. Фанпарк включает в себя масштабный горнолыжный комплекс с пятью склонами, где предусмотрены две трассы: основная высотой 55 м и учебная в 12 м. Летом они превратятся в пешеходные и велосипедные дорожки.

«Наша компания делает очень многое, чтобы ощущение дома не заканчивалось у человека за порогом квартиры. Мы создали парк, где найдется место каждому. Ты можешь быть ребенком, экстремалом, молодой мамой, семьей или пенсионером. Многофункциональность позволяет нам плавно передвигаться из одной функции в другую. И нам важно, чтобы они подпитывали друг друга. Спорт в нашем парке плавно перетекает в рекреацию, рекреация — в философские парки, а они уже в зону яхт-клуба или в воду»,— поделился главный архитектор проекта Павел Крутолапов.

Ожидается, что большая часть объектов курорта будет функционировать к 2025 году.

АО АПРИ «Флай Плэнинг», flyplaning.ru

Реклама