В Краснодаре свободны всего 4% офисов
По данным на март 2024 года, доля свободных офисов в Краснодаре составила около 4%. Об этом говорится в исследовании аналитиков Core.xp.
По их оценкам, доля свободных площадей в столице Кубани чуть выше среднего. Такой же уровень свободных офисов фиксируется в Казани и Нижнем Новгороде. Меньше всего свободных площадей в Новосибирске (91%) и Екатеринбурге (2%).
Больше всего свободных офисов наблюдается в Волгограде (10%). Также в тройку офисов, где заняли меньше всего места, вошли Воронеж (7%) и Омск (6%).
Всего в 14 крупных городах общий объем качественных офисов составил 3,3 млн кв. м, что почти на 40% меньше. По итогам 2023 года, общий объем нового строительства офисной недвижимости достиг 50,3 тыс. кв. м, что сопоставимо с результатом 2022 г. При этом показатель снизился на 30% по сравнению со среднегодовым значением за последние пять лет, когда совокупный объем нового строительства офисов в крупных городах в среднем составлял 73 тыс. кв. м ежегодно.
Сокращение объема офисов, по расчетам аналитиков, произошло из-за стабильного спроса и низкого прироста новых площадей. Самые высокие арендные ставки в Казани. Средняя цена в офисах класса А составляет 1,8 тыс. руб. На втором месте Новосибирск, где класс А предоставляют за 1,6 тыс. руб. за «квадрат». Замыкает тройку Екатеринбург со средними ставками: в классе А — 1427 руб. за 1 кв. м / мес.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram